拆除工程注意事項

房東：阿凱
發表時間：2019-11-16

老房子装修前·無論原來的装满有多漂亮、多富麗堂皇,一律都要先清拆·拆除

可以看到結構為止,這時才能觀察房屋真正的状况例如天花板、壁有無能裂

木作有無白蟻蟲害?包柱的地方有無異檬?等拆除看到結後,才能交由設計師

比較精確。

清拆工程是所有工程中最容易追加預算

的·因為人們沒有透視眼,很多問題是拆了

才知道:事前無法預知。例如原本只設定去

皮,在拆除完所有裝飾材、角材後·才發現

牆壁有壁癌丶會滲水·這時就不能只去皮

而要進行見底工程了,預算也會相對增加。

水泥的壽命約在10~15年之間,若有

外加式裝飾材料,約可再延長10年,但如果

遇到水渗透丶水化等因素,尤其是浴室丶廚

房丶陽台等地,若原本使用的就是劣質水泥

壽命就得打折再打折了。一般說來,清拆工程分為以下幾種

1見底

地壁打到結構底’如紅磚丶混凝土層,尤

其老房子有壁癌處·或者水泥面凸起的部份

作用為方便重新水泥粉刷

2去皮

將表面裝飾材磁磚、塑膠地、壁紙丶油

漆丶木板拆除之。

3打毛

原油漆牆面·因為空間改變比方改為浴

室或廚房,為方便貼磁磚·就可以不用見底

或去皮,在表面上做均匀的點狀式處理見到

水泥材以增加磁磚與牆壁的接著力。

4切割

針對樓板的局部開挖·或者針對室外門

窗的部分開孔,以不傷及結構與破壞大廈整

體外觀為原則。

5取孔

為了使用需求,在牆壁或地面挖洞例

如裝設瓦斯管丶抽油煙機管丶排風機丶地壁

面新增衛浴進水孔’嚴禁穿樑。

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