防水與抓漏的基本觀念

防水與抓漏的基本觀念

防水層的意義

其實水泥砂漿或混凝土若施作得宜，是有一定的防水效果，但由於其施作過程中需注意的地方太多，所以常會造局部的缺失，防水效果就會大打折扣，例如二次接縫、裂縫、毛細現象既會造成滲水情形發生。

防水層，是一層附著於結構體上，具有不透水性、耐久性、耐拉裂的一層薄膜，它能有效阻止水滲入結構體內產生滲水、結露、發霉現象。

  防水工程施工前需考量兩個要件：

1.長久性

        當施工完成後以一般正常使用的情況下，其防水效果及防水機能可維持多久。

2.將來維修性

        防水層可能因地震或其他因素拉裂、破壞，也可因防水材使用壽命到期，因此需考慮到維修的問題。其廢棄物處理、人工、材料，有可能使成本提高倍數或發生根本無法維修困境。所以防水施工前需考量將來的維修性。

  防水施作理念

1.適當完整的防水設計與現場配合

            防水工程於事前需作完善的設計與規劃，以作為施工與監造的依據。

2.防水材之適材、適地、適用原則

            防水材的採用需考慮施作於何種部位、何種施工面及材料機能性，故不同的部位、構造、材質，而作不同的選擇。

3.防水材的正確施作原則

            各種防水材依不同廠牌、性質其施工之素地要求、施工步驟、配比，均需遵守正確的施作原則，才能達到應有的效果。

4.維護

a.       施工期間

業主應與施作者配合施工及養護才能使防水達到完美。

b.      長期維護

施作者應與業主溝通如何使用、維護及注意事項，才能將防水效果達到可長可久的目標。

  防水與抓漏有何差異？

          防水工程：是全面性施作，是有防範未然性的。

          抓漏工程：是局部性處理，是事後補救性質的。

   抓漏工程的施作，最好能由具有防水理論與基礎的業者來施作，才能懂得如何作完整的處理，否則，會有抓這裡跑那裡的問題產生。