[房價]買屋時間點

房東：小橘
發表時間：2009-12-18

理論上這和投資的概念差不多
當當房市成交量很大時, 代表大家都看好，那價格當然普遍會高
當當房市成交量很小時, 代表大家都不看好，那價格當然會低
但只有兩種狀況下會在不管房市好壞的時候買賣
1. 買方急需購屋或賣方缺錢欲急售
2. 賣方為因某種原因，看壞後續房市發展 (移民，921 地震，SARS，戰爭，政府政策，....)

所以現階段仲介，建商就如同股市的外資法人，分析師一樣，唱好未來遠景，看能否哄抬價格，剩下看投資客和買方大眾是否認同，認同，價格自然會持續上升，他們會持續向上修正；反之，他們自然會向下修正。

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1 樓住戶：天行者發表時間：2010-05-26

建商有看壞過房市嗎??
從民國69年來，只有做多的建商！！
做空他靠啥吃飯！！

唯一，沒房子的人就看他接不接受囉！！
現今亂象是因為利率過低，投資客就算手頭上有５間還在繳貸款的房子，可是他只要賣出一間，他又可以撐好幾個月！！

所以說，要遏止投資客亂象，我們＂非必要＂時，不要買房子，直到房價回到受薪階級可以接受的價格再買，此外，＂＂個人＂＂認為許多投資客可能撐不住年底！！
撐不撐的住，那得看看那投資客口袋深不深囉！！

哈哈！！　哈哈！！　哈哈！！


2 樓住戶：貓子發表時間：2014-05-31

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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