地上權豪宅退燒每坪不到百萬

房東：張先生
發表時間：2014-04-22

台北市信義計畫區豪宅林立，其中松勇路上的房價更是高的不可思議，但是罕見的地上權豪宅，台北花園，卻出現每坪約85萬的行情，和附近的皇翔御琚，比起來差了將近3倍，也看得出這種地上權的住宅，正在退燒。

民視記者涂恩晨：「台北市信義區松勇路上豪宅林立，但是這個台北花園，最近卻出現了每坪，不到一百萬的成交案例。」

台北花園是罕見的地上權豪宅，因此就算位在於名人匯集的信義區，價格也只是週邊豪宅的5到6成，現在更是出現實價登錄每坪85萬的折價情況。

房仲專家張旭嵐：「因為這間本身是四樓，加上是地上權，期限只剩下36年，所以現在成交價格，可以低到85萬單坪。」

台北花園曾經每坪開價150萬元，但是隨著使用年限減少，房價也跟著退燒，現在的價格接近腰斬，如果現在買進的住戶，不再轉手，換算下來，每天租金7533元。

民眾：「（若在這）感覺很便宜80幾萬，有錢人可以當然沒差，說不定國外都有資產，這裡住一住搬到國外去，時間過了就沒房子住了，到時候房價更貴更買不起。」

對照附近的豪宅皇翔御琚，同樣是四樓，每坪卻要260萬元，是台北花園的3倍價格，因此從信義區的地上權豪宅價格直直落，也可以看出地上權的住宅，開始退燒了。(民視新聞涂恩晨陳信諺台北報導)

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1 樓住戶：江宜靜發表時間：2014-06-30

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