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賺翻？房仲抽6%服務費 監察院查！ |
| 房東：彭大海 發表時間：2011-04-10 |
更新日期:2011/04/10 13:58 陳宣如 房仲業者經常打出百萬年薪徵才廣告，仲介的服務費，最多還可以抽6%，有民眾跟監察委員投訴，認為這樣的費用實在太高，應該依房屋總價高低，決定抽取費用，監察院也決定要查。 房仲業者：「你好，謝謝，參考看看。」 頂著大太陽，在人群中穿梭，房仲業者有機會達到百萬年薪，人人稱羨，而他們最高，還能收取6%的仲介服務費，但監察委員認為利潤實在太驚人，決定要查。 房仲業者的徵才廣告，常打出百萬年薪，雖然內政部規定，業者可以抽6%，但有民眾質疑，房子高低價格不一，像是台北市總價1億元的豪宅，如果還抽這麼高的服務費，簡直是坑人，房仲業者只能趕緊跳出來喊冤。 房仲業者何百川：「客戶也不一定給我們6%，看想要的價錢，對方願意給多少。」記者：「所以都要協調？」何百川：「對對對。」 房仲業者李載忠：「政府的話，給我們最高收6%，可是一般的話，只有收到3%到4%。」 房仲業者也說，他們只是中間者，奢侈稅影響，業績一下掉了7到8成，到底要抽多少服務費，還得跟客戶協調，業者感嘆錢難賺，只希望監察院別來找麻煩。 資料來源：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110410/8/2pkk6.html |
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| 1 樓住戶：彭大海 發表時間：2011-04-10 | ||
奢侈稅還不夠呀... 連服務費也來了... 太誇張了拉...... |
| 2 樓住戶：房仲新鮮人 發表時間：2011-04-10 | ||
根本就勢趕盡殺絕！真的那麼好賺 請監察院的自己下來做做看！ 我們仲介２４小時隨時待命，不管風吹日曬雨淋 都還要隨時有帶看的準備！沒有月薪，只能靠成交的服務費維生 就算有喜歡 也不一定會成交 往往在簽約之前就挫掉 還要接受，買賣雙方的一些嘲諷！賺個服務費不為過吧！ 真的是那壺不開提那壺，政府吃飽太閒，還不如想想 如何趕快把三環三線做好，為民服務才是！ |
| 3 樓住戶：張先生 發表時間：2011-04-10 | ||
如果真的立法下修 大概又要關一半的店 死一半的仲介 |
| 4 樓住戶：小蛙 發表時間：2011-04-10 | ||
奢侈稅已經搞到大家都觀望 今天值班一堆來店客來問 1.有人缺錢急售嘛 2.有便宜的可以撿嘛 3.有一坪35萬左右嘛 (新版特區這邊最便宜也要快50萬) 一堆都是這種來店客 |
| 5 樓住戶：太天真 發表時間：2011-04-10 | ||
恩..而且最近的奢侈稅,這根本就是銷售稅麻.. 只能感嘆業務難做,業務如果好賺流量就不會那麼大了, 廣告費用.電話,看板(金錢) 背多少物件,走多少商圈,深耕多久,做多少白工(人力) 上班無線長,陪家人陪女友的時間都沒有了,有時候連睡覺時間都沒有了(時間) 而且有時候身體出問題,因為要帶看還把自己身體弄到壞掉了,還要被多少人罵和羞辱 精神壓力不知道有多大.專家都表示看時間課稅不限金額都不合理了, |
| 6 樓住戶：高雄人 發表時間：2011-04-10 | ||
奇怪 好像最近因為房市炒得太兇 所以什麼不好的阿奢侈稅阿暴利阿都可以扯上房市 那麼我想問一下 這市場上難道只有房地產是暴利嗎 想想電信業者賺的不也是暴利嗎 為什麼不去檢舉他們 把他們暴利的事寫出來 炒作阿 要舉的例子一時說不完 暴利的行業一堆 沒有利潤誰要做阿 我本來也認為房地產是暴利 但做了以後才知道辛苦 也並不是每個人都賺得到的 好阿 收6%太多 不然收2%就好 房地產變得這麼難賺(尤其是中南部) 以後大家要買賣房子就自己來吧 看你們賣一間房子要怎麼賣 要賣多久 看你們要買一間好房子要怎麼買 要買多久 就來試試看嘛 降%阿 那麼從業人員也會變少 品質變差 裝潢的 水電的 只要跟房地產扯上關係的生意都會變差 到時候沒生意做的一大堆 現在房地產根本成為箭靶 什麼都可以扯到房地產 真的是胡扯 亂扯 |
| 7 樓住戶：彭大海 發表時間：2011-04-10 | ||
一人一信寄到監察院好了.... 台灣電信業者以中華電信為例，速度和價格若和鄰近國家比較，為何我們速度較慢且費用較高？ 簡訊及通話費部份也比鄰近國家還貴... 科技業.. 運輸業.. 為何油價上漲時，要拿納稅錢幫運匠補貼油價？ 各行各業大家都來找碴！ |
| 8 樓住戶：房仲新鮮人 發表時間：2011-04-10 | ||
試問政府官員是否也該把"終身俸"公務人員的(退休金)移除 想請問憑什麼退休，每個月還能領我們納稅人的錢? 別說你多辛苦，多能幹!難道仲介就不辛苦，輕鬆賺? 要是這麼好賺 妳們還當官幹麻?全部來做仲介就好啦! 別只看表面上的高佣收，背後的努力只有仲介自己了解 竟是一些，吃不到葡萄說葡萄酸的人!! |
| 9 樓住戶：高雄人 發表時間：2011-04-10 | ||
如果真的因為房價高漲而確定要降佣收的話 我會毫不考慮的把仲介這份工作辭了 反正我才做沒多久而已 這份工作真的不輕鬆 每個月沒賺到錢就算了 還有隱藏的成本在(一個月3000-5000跑不掉) 我想不只是我 大部分的人賺不到錢了 也會有同樣的想法 然後到時這個行業出現大量人才缺口的時候 到時候政府再來想辦法吧 |
| 10 樓住戶：阿村 發表時間：2011-04-10 | ||
追根究底,還不就是大堆的徵人廣告打著年薪百萬 而那些只看表面的民眾當然眼紅,認為很好賺 一環扣一環啦,怪誰都沒用,只能說現在大家環繞著的就是房市 |
| 11 樓住戶：新手剛入門 發表時間：2011-04-11 | ||
去年年底房仲尾牙作的太高調了...不被注意才怪!!!只能怪 一干子打翻整條船!!無奈~ |
| 12 樓住戶：成交無盡 發表時間：2011-04-11 | ||
如果真的要對房仲業增加如此多的限制和管理..那請政府保障我們的工作權... 請學習歐美國家大量確實開罰無照營業和跑單幫的無證照業者....並要求所有屋主未得到房仲營業執照前不得自行買賣不動產.. 再不然你政府覺得好賺也可以成立公營的房屋仲介公司.看這行到底好不好賺.... 你要稅金. 我們房仲業者要要生活阿 |
| 13 樓住戶：路人甲 發表時間：2011-04-11 | ||
說真的，不食人間煙火的恐龍政府還在亂搞，打房、貸款緊縮、侈奢稅，又鼓勵民眾撕廣告單可以換現金，不僅一定死一大批仲介，房市不熱絡，經濟絕對會出問題，明年總統大選了，各位房仲先進，也許該用選票讓草泥馬政府好好在旁邊檢討如何執政了~不然他們只會想如何恢復18趴來滿足自家人，我們房仲業都不被尊重了，我們還尊重這種野蠻政府嗎?~ |
| 14 樓住戶：屁屁 發表時間：2011-04-17 | ||
政府的政策...根本是想讓許多房仲沒心走下去... 房仲要成交賺錢...過程之下 有許多不為人知的苦... 政府打防政策...不只打房 又打人荷包... 那政府怎麼不想想自己公務員的政策呢? 只占在自己的立場...殺別人... 政府應該多放點心思 為民服務 才是首要政策吧!!! |
| 15 樓住戶：林家軍 發表時間：2015-03-15 | ||
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |