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想從事房仲業! |
| 房東：Horace 發表時間：2010-12-13 |
今年剛考完不動產經紀人，預計應該是沒有太大的問題。明年打算再考地政士，希望多一份專業。 本身不算本科系，算是蠻相關的相關科系，讀起書來也駕輕就熟。不過房仲業種的不是學歷，是很多眉眉角角。 去年跟家中從事過房仲的長輩跑了一些土地開發的物件，加上自己有政大法律的背景，長輩偶爾會跟我聊一下相關的法律問題。 也激起我想往土地相關行業走的打算。今年信義到學校辦了一連串講座，但老王賣瓜，是否公司真的有那麼夢幻。 有無板上的大哥大姐，可以給我一些建議。 1.本身想考完地政事後到信義之類的大公司上班，希望可以在比較沒有業績壓力的狀況下，學習專業知識。 2.信義本身仲業的保障底薪是四萬起，是否我該以此作為磨練自己開發客戶的能力? 3.最後我還是希望保留一些專業，將來有機會做土地開發或是代銷等大一點的case。 請有在相關領域的大哥大姐不吝給予批評或指教，是否我還太單純，想的太美好!? |
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| 1 樓住戶：無奈 發表時間：2010-12-14 | ||
我覺得還是去考公職比較好 房仲這一行是 三年不開胡一開胡吃三年 要有小草的精神~ 才生活的下去 |
| 2 樓住戶：老鳥 發表時間：2010-12-14 | ||
1.保障四萬底薪 你覺得他會沒有業績壓力嗎 如果每個人都是這樣信義就準備關門 他花錢是請你來幫他賺錢 不是幫你補習 絕對是朝九晚五的生活 沒達到業績就是被叮 在不行就逼退 2.不管是那一家公司都學的到 只是你願不願意學 3.每個部門都有自己的領域 要到不同領域要跟主管申調 還要主管認為你適不適合 才可以申調 我只能説你真是天真活潑又可愛 |
| 3 樓住戶：Horace 發表時間：2010-12-14 | ||
謝謝幾位大哥之發文， 1.我想這年頭沒有業績壓力的工作是不可能的，律師也快變成高級業務而已(明年一年錄取800~1000人)，爽爽領四萬是天方夜譚，就連我今年高考錄取的朋友也被分到累得半死的部門，爽的部門早就被老一輩吃乾抹盡了。 2.就如同我文中寫的，想往業務走是希望能常是開發客戶。但地政士一塊能夠比較學習到土地專業，家中親戚朋友不乏有專靠解酒土地糾紛，例如:分割，繼承，三七五減租，既成道路節稅...等疑難雜症賺錢的，我比較疑惑的是在一般房仲的代書部門，有無機會接觸到這些。 3.很感謝樓上老鳥大哥的意見，畢竟老學長的意見是很受用的。我也對走這一行有很多摸索，只怕自己是紙上談兵。 |
| 4 樓住戶：小淨 發表時間：2010-12-14 | ||
雖然我也只是剛入門，但是我學到的事，業務絕對不是只會讀書的人在做的，當然專業能力很重要，但是實務經驗更重要，當業務沒有韌性是做不久的！業務的精神就是做到死，你不勤跑是沒飯吃的！ |
| 5 樓住戶：張怡潔 發表時間：2015-03-15 | ||
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |