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初次拜訪客戶的5個好習慣,為個人形象大加分 |
房東:妹妹 發表時間:2014-06-10 |
整理 / 陳清稱 好不容易約到重要客戶,去到對方辦公地點的會客室時,你大剌剌地挑了最大的座位搶先坐下;接待人員送上茶水時,你一手接過,搶在客戶之前大口喝下;交換名片時,你一拿到就立刻塞進皮夾中;雙方開始交談後,你接連說個沒完,甚至超出預定的會面時間…… 在職場上,沒禮貌的工作者,比不專業更容易引人反感。有日本第一職場顧問之稱的自覺真由美在<第一次見面就該懂的做人眉角》一書中指出,這些小事看似微不足道,卻會大大影響人們對你的好感度。與客戶初次見面時,想讓對方留下好印象,可從以下5個習慣著手改善:
1. 主動交換名片,從中找話題 交換名片是決定第一印象優劣的關鍵。與客戶交換名片時,必須牢記3個要訣:
2. 選擇靠近門口的單人座位 拜訪客戶時,接待人員通常會請你坐在比較寬敞的位置,但是最接近門口的單人座位會是比較恰當的選擇。等到客戶出現時,你應該立即起身迎接,表現出謙虛的態度。 3. 客戶請你喝茶水,你再喝 當接待人員倒茶水給你時,不宜立刻拿起來喝,即使對方請你自便,也務必等到客戶進入會客室、請你喝茶水後,才能喝。 4. 運用6W3H技巧,適時提問 與客戶交談時,應一邊回應、一邊聆聽,並運用6W3H(When、Where、Who、What、Why、Which、How、How much、How many)技巧適時提問,讓對方感受到你想進一步了解的渴望,同時也要避免連珠炮式地發問,以免引起對方的反感。 5. 在預定時間內,結束會談 為避免客戶的困擾,應在預定的時間內結束會談。以30分鐘的拜訪為例,可做3段式分配:
而在拜訪完客戶後,也應在3天內主動寄出致謝卡片,讓對方清晰地回想起當天見面時的一舉一動;在撰寫感謝函時,不妨以一句話描述當天的某個事物或事件,或是對方當天為你做的事,誠懇直率地表達自我的心意,藉以提升他人對你的好感度。 |
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1 樓住戶:陳立珍 發表時間:2015-09-24 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |