房屋仲介新手 !怎麼開發買客?

房東：小麥
發表時間：2013-12-26

我是房屋仲介新手 !請問要如何創造業績 ?手上一大堆房子 , 卻找不到買客 ,請房仲業界學長學姊指導 ! 買客怎麼開發

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1 樓住戶：巷子內發表時間：2013-12-26

我的天呀，這種事是說不清的！總而言之是運氣，時機以及價格！現在時機跟價格都爛到極點，唯一能靠的就是運氣了！


2 樓住戶：夢中人發表時間：2013-12-26

真的是運氣，像我前一陣子成交一個四千萬的案件，買方就是一個連鎖鞋店的老闆買給他兒子娶媳婦用的，他是看了我在樂屋網上登的廣告自己打電話來的，兩星期成交，殺了一千萬，賣方也看衰台北未來房市所以乾脆選擇脫手，說到底能成交都是運氣，我沒出什麼力，我手上現在也很多案子根本乏人問津。


3 樓住戶：rrrr 發表時間：2014-01-26

e世代行銷.讓網路代替馬路。
現在客戶許多都是看網路介紹而來電詢問-超級誠買
在辦公室的時間絕不能超過2小時,只要有出去~契機都是一瞬間!


4 樓住戶：潘惠如發表時間：2015-03-15

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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