好的時機是否時機已過去？(台中地區)

房東：新人
發表時間：2011-11-17

想請問各位前輩

小弟住台中

明年有意願投入房仲業

也想到奢侈稅已經實行快半年了

但最近看到兩家房仲業者倒閉

(一家是高工路附近的某知名品牌直營店另一家是與銀行有關的知名品牌加盟店,在西屯路二段)

表示奢侈稅的威力驚人啊

所以想請問各位

因為奢侈稅不可能取消

是否代表整個房仲業

好的時機已經過去

謝謝

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1 樓住戶：absman 發表時間：2011-11-17

明年應該是低潮的真正開始...
等到無薪假期哀鴻遍野.繳不出房貸.明年會倒掉1成的仲介 ...市場洗牌並非不好


2 樓住戶：店東發表時間：2011-11-18

倒再多也沒差
反正...
台灣永遠不會缺房仲
年薪百萬月薪百萬輕鬆自己做老闆虎濫口號打出來
一堆人還是會進來試試看
呵呵...........


3 樓住戶：小蛙發表時間：2011-11-18

因該是說
回歸市場的正常買賣
而不是一堆投資客在短進短出
也淘汰一堆靠投資客賺錢的房仲


4 樓住戶：得分後衛發表時間：2011-11-18

等房仲倒的差不多再進來做吧
不過接下來沒有輕鬆的案件可以成交
所以就是考驗仲介專業.技巧.努力跟議價能力的時候了

並不是說房仲不能做
只是像台北市而言,以前都有四五千件不動產移轉
現在只有三千多件,而且買賣方認知價格差距大
做起來會比以前辛苦
但畢竟不動產是食衣住行基本需求之一
不買賣也要租房子住吧
總不可能去睡公園地下道吧

而且不動產大概是食衣住行等基本需求裡面唯一兼具投資功能的
你不太可能去買個魚翅來收租
或是買輛賓士等增值
所以是可以做,但要有不會很好做的心理準備


5 樓住戶：屁屁發表時間：2011-11-18

我只能說~怕辛苦.受不了.千萬不要入此行!!!

人生要不段挑戰自己...而不是自怨自艾!!!


6 樓住戶：小蟲蟲發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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