請各位仲介高手解惑...

房東：路人乙
發表時間：2011-06-05

小弟踏入這行也不過才一個月的時間

但是最近挫折連連當初放棄一個穩定的工作選擇在奢侈稅這個時機進場

很多人都說傻但是因為我喜歡有挑戰性的工作

我進的是高專店朋友在裡面做所以也不是沒人交

累積到現在簽2件委託找到3組買方不過還沒成交過

我是跟朋友一組的 SO~

我想問有時候我會不曉得一天的行程大概該怎麼排

我都是早上去吃完早餐然後就用電腦發呆到下午2~3點然後出去守線到六點

晚上又不知道該做什麼有時候會做傳單去投信箱

然後人家都說掃街掃街我掃街都是認路而已..我感覺掃街找空屋找賣方針的好難找.

可以請各位大哥大姐能不吝嗇的告訴我我大概一天從早到晚大概該做什麼事

還有順便請教~你們都會去請把機貼傳單嗎? 還是都是請人貼? 因為看公司的人貼傳單效果超好..買方超多..

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1 樓住戶：勞倫斯發表時間：2011-06-05

你比我幸運
我也是和當初介紹我進來的朋友同組
他有半年沒有冒泡了....他的資歷約2年
我接近3個月沒有冒泡....資歷3個月
現在和朋友的交談就是.....早安
接下來各幹各的事情


2 樓住戶：小蛙發表時間：2011-06-05

分享我的經驗
我剛進入這行業
也是每天發傳單貼小蜜蜂
做好幾個月都沒效果

因為我本也就是從事網路方面
後來都改成用網路開發
畢竟現在的人為了方便都是靠網路找資訊
各大網站可以免費刊登或是需要收費我都會去那刊登物件找客戶
現在我已經成交好幾件
大部分的客人都來至網路
雖然有時間還是會去發發DM
很多時候當你每天做同樣事情都沒辦法進步
就該換換其他方式


3 樓住戶：阿凱發表時間：2011-06-05

貼傳單效果超好?
之前我同是專門貼高貼
每天電話接10幾通
不過一半以上都是仲介採線
半年來光是那物件帶過上百組客人
那物件從原本沒有別家仲介簽
後來變成幾乎所有仲介都簽
最後被環保局開了紅單
那間物件也被別家賣掉

雖然貼傳單打的人感覺會比較多
但是很多時候都在做白工帶同業看房子
還有被開單的風險


4 樓住戶：屁屁發表時間：2011-06-05

就像小蛙大大說的...

很多時候當你每天做同樣事情都沒辦法進步就該換換其他方式.....

方法是人想出來的!!!


5 樓住戶：成交無盡發表時間：2011-06-10

"我都是早上去吃完早餐然後就用電腦發呆到下午2~3點"

你浪費太多時間在這了..
早上起床第一件事.先去幫環保局清公佈欄.帶回公司邊吃早餐邊找自售自租廣告.
開完早會立刻出門.
管你是閒晃掃街還是打屁經營商圈行情.在順便去把自售資料的房屋附近晃晃看一下.免得開發時被罵地區去不熟.
中午回店裡馬上打自售自租開發電話.聯絡看能否晚上拜訪.
下午打完電話吃午餐.順便跟秘書妹妹打一下屁.請她幫忙作店裡可售房屋資料.廣告.
作完馬上出去張貼.
傍晚準備晚上拜訪客戶資料.包括附近出售房屋資料.
如果晚上沒約到客戶.就陌生拜訪找一些空屋屋主的地址去他家找他聊聊天也好.
晚上9點過後沒事幹.早點回家睡覺.因為明天你還要再來一次今天的行程~~~
~~~~~直~~~~~到~~~~~永~~~~~遠~~~~~


6 樓住戶：小次發表時間：2011-06-10

樓上中肯


7 樓住戶：艸方發表時間：2011-06-13

太中肯了...


8 樓住戶：林士心發表時間：2015-03-15

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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