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親戚要買房 專任 仲介已帶看過 |
| 房東：高雄人 發表時間：2011-04-16 |
因為親戚要買房子 所以自己有空會找仲介看房 今天他們看到一間不錯的房子 有想出價 想叫我去談(我是仲介) 後來我找到屋主發現是專任約 請問這樣子我該怎麼做? 該回頭找該專任約的仲介去表示說有客人要聯賣是嗎? 但是因為我親戚 已被那位仲介帶看過 到時候要到他們店簽約 這樣子會不會變得很奇怪? 那個仲介會不會以為我原本是要去踩線的? (但其實是我親戚自己去看房子) 請問這種情況該怎麼處理才算符合職業道德呢? 謝謝 |
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| 1 樓住戶：米摸摸 發表時間：2011-04-16 | ||
雖然我是新手 但是 我還是會有職業道德的做法 照實告知他 ( 因為他是你親戚 所以他希望還是給你接洽 ) 表現你的誠意先給同行 如果他因此 耍招 那麼 我們至少良心過得去 也可以請親戚看別間 因此轉价 人做事情 要對的自已 才對的起別人 P.S 我太太也是仲介 他說 如果他不願意 就直接踩線 因為已經跟他告知 是他不配合 不想一起賺錢 0.0||| |
| 2 樓住戶：高雄人 發表時間：2011-04-17 | ||
應該是沒辦法耍招 因為親戚就是指名要跟我買 因為他們身邊認識能信任的仲介就是我 所以這錢說要給我賺的 要我去幫他們談 我想問的是 因為是專任約的關係 如果對方不配合的話 那麼你說的踩線 就只能等合約到期了再跟屋主簽約了 是吧? 或者是有其它方法解決呢? 感謝^^ |
| 3 樓住戶：小可 發表時間：2011-04-17 | ||
請其他人簽就好 你親戚家裡不可能只有一個人吧 |
| 4 樓住戶：周小包 發表時間：2011-04-17 | ||
幫米摸摸回答 ( 同公司的 ) 就是妳直接找屋主 告知屋主你的來意 請帶訂金單 說明你的誠意 先詢問他的賣出理想價格 在說明 可以先簽約 只是把簽約的日期 寫 是他跟別間專任約 到期的 後一天 就可以了 這樣也不會有任何法律問題 P.S 米摸摸叫我幫他回答 他在約買方看房子 拼命被打槍中 碰碰)))))))) |
| 5 樓住戶：高雄人 發表時間：2011-04-17 | ||
果然是好方法呢 謝謝 不過還有其它的方法嗎? 我想知道不只一種的方法 3Q |
| 6 樓住戶：新手上路菜鳥 發表時間：2011-04-18 | ||
自己人要買~對方也只好認命!但是可以提出證明~那對方也會更沒話說了 |
| 7 樓住戶：米摸摸 發表時間：2011-04-18 | ||
那你先用看看囉 不行在研究拔 0.0 |
| 8 樓住戶：黃舒婷 發表時間：2015-03-15 | ||
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |