內政部喊降服務費 業者：倒一堆還降

主管機關要調降房仲服務費。 圖／報系資料照

消保團體對房仲服務費6%上限有意見，監察院並提出糾正，但內政部和房仲公會多次協商都無結果，地政司近日下通牒要求業者盡速達成降幅共識，否則最快本月將直接降至5%。

房仲公會全聯會昨天下午召開臨時理監事會討論，仍決議維持6%上限，不主動調降。全聯會理事長林正雄表示，房市不景氣，房仲業已從7400多家關到只剩5800家，政府還要調降服務費，時機非常不適合。

地政司表示，消保團體對房仲服務費上限6%一直有意見，認為太高，監察院認為台灣房地產環境和以往已不同，房價上漲很多，服務費計收標準訂定超過十年卻一直沒有調整，也在2010年提出糾正。

地政司表示，考量房仲業生計，地政司這三、四年一直以協商方式和公會溝通，雙方一度對累退浮動收費機制有共識，但業者最終仍不接受。為符合社會期待，因此近日要求業者就上限調降幅度達成共識，區間在5.5%到5%之間，如果沒有共識，地政司將逕行調降到5%。

林正雄表示，房仲服務費6%是上限，實際上，根據調查房仲業平均傭收只有4%，一家房仲店，扣掉人事費用、店面租金、廣告等成本，淨利更僅有1%多，對如此低獲利的行業，主管機關還要調降上限，全國房仲業者都不能接受。

林正雄說，房仲業了解主管機關有監察院壓力，但服務報酬上限6%是法令明文規定，主管機關應該跟監察院回覆不宜調整，而不是反過來要求業者一定要調降。