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剛剛加入的我

房東：憂鬱
發表時間：2011-01-31

昨天去面試應該錄取了

老闆叫我開公在來上班

聽說上班不用打卡

一個禮拜只要開一次會

平時只要多來多幫忙就可以了

沒有底薪獎金制的

所以已經準備好前幾個月吃西北風的準備

請問各問大大

我在上班的時間應該準備什麼?

畢竟剛進去不想座著發呆

老闆只叫我準備電腦.照片電子檔

要準備的東西太少

反而讓我覺得有點不太實.有點徬徨

請問我應該多準備些什麼?

或者是可以先做什麼功課

才不會第一天上班感覺很菜(雖然剛進去就是很菜)

麻煩有經驗的各位可以幫幫我感恩

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1 樓住戶：小強發表時間：2011-01-31

1.上營業員課程
2.熟悉環境和行情
3.找屋件
3.銷售


2 樓住戶：阿信發表時間：2011-02-13

看起來你本身是沒經驗,你先從高專做,會不會比較吃虧,學長姐可能不太會教你,因為多個搶飯碗的,再說沒底薪,要你走也不傷到公司本身利益,聽你這樣覺得要不要先換家,你應該是應徵加盟店吧!建議從普專開始做,先把基礎打好,畢竟普專是有錢領的,當然之後業績達不到也是要還的,只是有底薪,店長也不太敢亂交,因為花了錢,總不能放著爛吧!熟悉商圈是一開始新人必備的,後面有很多要學,找對好師傅很重要!!


3 樓住戶：阿信發表時間：2011-02-13

加盟店也沒問題,先高專會不會比較吃虧,找普專三個月底薪2萬~2萬6 抽20% 中專沒底薪30% 高專50%~70%(要看店家)


4 樓住戶：小明發表時間：2011-02-14

熟悉商圈
順便將任何看到自售或同行售的的地址電話抄下來
打電話的目的在於約訪屋主
沒有電話就問左鄰右舍或調謄本找到屋主
有時候問到熱心的鄰居還會不小心說溜屋主的底價
總之在見面拜訪屋主前
先請店長跟你模擬一下面對屋主可能遇到的狀況
努力不懈的持續拜訪
因為極少有去第一次就委託成功的
等到最後的臨門一腳再請店長推一把
而且一日至少五訪
持續三個月一定會讓你的業務能力大為進步.
而且一開始不要急
紮好馬步比較重要

同樣也是新人的小小建議~~~


5 樓住戶：憂鬱發表時間：2011-02-14

看完上面真是受益良多
本人因為還在讀大學沒當兵
所以直營店都不會收的(哭泣

請問電訪的效益高嗎???
一開始做租賃得會比較適合?


6 樓住戶：阿信發表時間：2011-02-14

等你大學畢業後當完兵再說吧!!可以先去店家跟店長聊聊都沒問題,等你當完兵說不定,你有別的興趣也說不定阿!!


7 樓住戶：熙珍發表時間：2015-03-15

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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