比腰斬還慘！房市急凍　北市交易量僅2萬多件

房市買氣低迷，以台北市來講今年買賣交易量大約只有26940件，不只比去年衰退1成5，和2006年的高點「6萬多件」相比，交易量只有當年的4成，被房仲業形容「比腰斬還慘」，搶救房市，央行在8月份公布鬆綁新北和桃園一共6個「信用管制區域」，放寬貸款成數，其中在桃園4個區交易量的確回升，今天(17日)下午央行理監事會議，是否繼續鬆綁房市，成為焦點之一。

南京三民站附近整排的房仲店面，其中這一間已經歇業，鐵捲門還沒換顏色，但店面已經改由鑽石商接手，即將在這裡營業房市，持續低迷和去年整體交易量32萬件相比，今年可能只有27萬件衰退，幅度超過1成5，其中台北影響最大！

北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民：「2006年的時候，台北市的交易量有高達6萬多件，今年如果以推估全年度來講的話，大概只有2萬6千多件，比當年2006年來講不只是腰斬甚至只有40%。」

交易量大萎縮也影響房仲店面悄悄收起，今年1到9月退店家數超過350家，但房仲歇業真正數字必須等1年才會登上內政部地政司官網，意思是倒店數量明年可能攀上千家！央行房市緊縮政策5年下來，今年8月首度鬆綁信用管制區域，包括新北市的八里、鶯歌、桃園、蘆竹、中壢和龜山，這6區不再受第2戶貸款成數最高6成的限制，交易量的確跟著往上拉提。

北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民：「如果說最明顯的就是桃園地區，桃園地區因為有些民眾被卡在自備款被限縮了1成之多，解除之後這些民眾就可以順利跨過購屋門檻。」

首波鬆綁政策有了效果，外界預估17日央行開理監事會議，可能會公布第二波鬆綁貸款成數區，包括板橋、三重、中永和等，新北市以前的10個縣轄市區域就怕房市急凍，雙北創低成交量央行是否再度鬆綁房市，勢必影響交易量能否回穩！