委託賣屋又私下交易 屋主判賠近500萬

房東：阿寶
發表時間：2014-11-28

補教名師高國華委託房仲業者賣價值逾新台幣8000萬元的補習班房產，被控­簽下專任約後，卻違約私下擅自賣屋，業者憤而提告求償。台北地院審理後判決高國華違約­，賠償489萬元。

專任委託優點

1.專責、專人對您負責，維護屋況幫您打掃顧家。

2.主動幫您守價，努力賣個好價錢。

3.屋主好掌握銷售狀況，也免於被多家仲介打擾。

4.仲業委託員責任大，相對會更努力，甚至自費刊登廣告或DM。

5、交易過程單純、安全。

6、幫您在鄰居或親朋好友居間溝通價格，避免尷尬。



一般委託缺點

1.多家仲介帶看，屋況可能會被破壞，卻無法責任歸咎。

2.多家仲介，削價競爭造成價格混亂，不容易賣個好價錢。

3.各家仲介為開發案件會不斷打擾屋主。

4.不知道何時會被其他仲介賣掉，相對仲介業務員不會專注銷售。

5.容易造成「一屋兩賣」，引起糾紛；或者被其他仲介假斡旋、假客人破壞成交機會。

6.鄰居或親朋好友有意願購買時，反而不好意思談價錢。