房仲新人心得分享及疑問

房東：叛逆新人
發表時間：2014-10-15

各位大大們好！小的是剛進入這行不到兩個月的菜鳥！

在這分享一下在這短時間內的心得！

進入這行不外乎就是為了那份獎金！

因為成交絕對是房仲最終目的！

小的不知好歹一開始就做了睪專！完全沒有任何相關經驗！

起初也都跟很多人一樣，掃街掃得比在家掃地還認真！

發ＤＭ發到正在打地基的工人以為他們的同事遲到了！

而最近領悟到，其實房仲就是業務，業務對的是人！人！人！

要讓一個人委託買賣房屋，小的認為沒有付出時間及熱情！

就算運氣好成交了，那也大概就是這樣了！

但是公司卻一再要求開發開發再開發！不開永遠不會發！開發為銷售之母！所以馬上給我去開發！！！

小的認為開發固然重要，但是沒有銷售！盲目開發也是枉然！然後沒賣掉或被賣掉就很了然！

公司裡業務很少！只有３個！但是物件數量約５０多件！

小的真搞不懂為何還是一再要求開發！小的不才一個月開發三件回來了！

開發回來還是繼續要求開發開發再開發（開發了是馬上會有人買逆？）

難道真的是認為每個新人都一致認為北緯七度是最佳方向嗎？

既然業務對的是人！小的認為首要應當從銷售開始（這種時機）！

像這種就不用怕沒人教了～因為懶得教的老鳥最起碼還會跟你講怎麼寫契約書！

其餘真的必須靠實戰跟自學和多問！只有自己才是最能相信的！

問還要問對人，否則上樑不正下樑歪！因為個人待的公司就是如此！（已經開始計畫跳槽）

小的並沒有要放棄房仲這條路！只是覺得與其想著何時要上課ＤＭ發幾份倒不如先定位自己的方向！

因為方向對了就不怕迷路！！要反轉時機而不是被時間反轉！！

分享這些給同是新人的同胞們參考！！

而小的唯一疑問是：為何小的待得這間妙店開了６年卻都是這麼少人（不超過４人含主管）？

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買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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