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辭職吧!你該遠離的5種主管 |
房東:阿凱 發表時間:2014-09-16 |
試著想像,在你的職場生涯中,有沒有遇過那種視員工如己出,總是替下屬著想,關心每一個同仁狀況的主管?這種上司,讓我們上班便感到快樂,也因為互助的心態,讓員工自然而然的願意發自內心為公司奮鬥、打拚。 但有些主管,卻不懂得如何體恤員工,不認為員工是公司資產,反而盡情壓榨、利用職員到最後一刻。《遠見》統計了5大你該遠離的主管,在無法把主管換掉的前提下,除非你真的很喜歡你的工作,否則該選擇離職。 因為在某些主管的領導下,不僅工作會不開心,甚至也無法學習到應有的職場技能。 1、辱罵下屬的主管 當你做錯事情、不小心在你的工作上出了紕漏,若主管不是稍微叨唸叮囑,而是直接不留情面的貶低辱罵,那你該好好想想未來的工作去留。主管這種瞧不起人的態度,常常會牽涉人身攻擊,類似「你是豬嗎?」、「你腦袋裝大便嗎?」的用語,不僅會讓員工自信心盡失,甚至開始懷疑自己是不是根本沒有能力。如果主管又是在開會時在同事面前羞辱你,那更是令人難堪且錯愕的情境。 辱罵下屬,並不會讓員工有所成長,甚至因此會讓員工永遠在心底有個陰影。主管們應該了解職員犯錯的原因,並從中教導、解決問題。不過,若你是經常犯同樣的錯誤,怎麼樣都學不好,那你真的是該被罵。 2、善變、情緒化 善變、情緒化,是身為主管最要不得的行為。面對這種主管,員工通常都要看心情辦事,只要績效好、營運好,辦公室氣氛自然就好;但若沒有做出成績,觸到主管的導火線時,員工幾乎都會陷入水深火熱之中,甚至只要出一點小錯,都會被放大來看,嚴格檢視。 開明的主管,應該將情緒化的思考拋諸腦後,並且公正、客觀的看待每一件事情,才不至於另員工摸不著頭緒,難以處理各項工作。 3、看不到員工的價值 「員工是公司最重要資產」,開明的主管會這樣想,並且照顧員工,懂得適時的鼓勵員工休息、放鬆。但大多數的主管卻只曉得壓榨員工,以「責任制」的條件,讓員工忙到天昏地暗,甚至還認為大家做的不夠多。 想像一下,當你每天熬夜趕工,只為了將活動辦到最完美、企畫案寫到最好時,卻沒有得到任何主管的嘉許與稱讚,那會是多麼令人難過、不被肯定的事?因為這類型主管只覺得那是你應該要做的,他看不到你工作的成就與價值,當然也讓員工失去對公司的向心力。 4、過於嚴格、不懂得通情達理 適度的嚴格,並且訂定一些合理的規範,能讓員工增加生產力,且讓公司文化充滿制度與條理。但若主管不懂得通情達理,像是你真的餓到要昏頭,主管卻不讓員工吃東西、身體很不舒服,主管還規定同仁不准睡覺、工作想喘口氣而滑了一下手機,卻遭主管冷嘲熱諷……無疑是工作最痛苦的時刻。 規定是死的,但人是活的,視員工情況給予不同的寬容,是讓人工作幸福的關鍵。員工也會謹記在心,日後用更積極的態度回報。 5、騷擾、無理要求過多 某些無良的主管,會利用職務之便藉機吃女員工豆腐,輕則有肢體上的碰觸,重則有臀部、大腿的撫摸。有的員工因為涉世未深,在碰到主管騷擾時,通常會害怕不知所措,也怕丟掉工作而噤聲。事實上,在職場上若有任何另人不舒服的言語或舉動,皆已牽涉到《性侵害犯罪防治法》,你該勇於和同事聯手站出來撻伐。 另外,許多不符合工作狀況的無理要求,你都應主動向上級反應,以免助長不合理的歪風。 |
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1 樓住戶:楓葉鼠 發表時間:2015-09-24 |
買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋. 其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價. 仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性. 自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價 不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞, 找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不 見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公 開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶 交易糾紛以不在 之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約 簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢, 結果一織N是3個月都沒任何動靜 後來換簽給 廣利不動產 她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |