房仲被控 低買高賣賺差價

410萬成交 6天後上網開價598萬

【張菱育╱台北報 導】又有房仲疑似透過人頭戶低買高賣。讀者江先生向《蘋果》投訴，指出今年1月委託住商不動產高雄建工加盟店銷售高市三民區公寓，以410萬元售出，但在 交屋6天後，該屋竟出現在住商不動產集團另一品牌大家房屋與多個售屋網銷售，開價598萬元，質疑房仲賺取差價。

民眾投訴委託住商不動產高雄建工加盟店（左圖）賣屋，卻發現才剛賣出的公寓，竟在大家房屋開價598萬（右圖紅框處，翻攝網路）出售。唐郡威攝

買方是員工親戚

江先生說，該屋委售底 價為500萬元，在銷售期間，仲介一直回報有買方僅願意出價390~410萬元，最後以410萬元售出，後發現現買方康先生的爸爸，居然是住商不動產建工 加盟店的員工，質疑此交易根本是房仲業者想用人頭「買低賣高」，從中賺取價差。找房仲理論後，對方才承認買方是店長的弟弟，會刊登在大家房屋網站，是為了 幫新公司做廣告，並說可私下和解。

住商不動產建功工加盟店康店長說，曾向江先生提出他有權利可以主張以原價410萬元買回，但未獲回應，現在此物件已下架，且買方已準備入住。對此江先生說，仍認為受到房仲的欺騙，且要再買回會有一堆手續很繁雜，因此不接受買回一事。

住商不動產行政處執行協理吳光華了解狀況後表示，該名買方是店長的弟弟，且不是經紀人員，法規雖然沒限制經紀人的親戚不能購買自己接的委託物件，但最好還是盡量避免此狀況，以減少爭議。

可向地政局檢舉

目前該公寓的網路刊登廣告已全數下架，買方已準備入住。

專家提醒，民眾若遇到類似情況，可先向該仲介公司總部反映，若經過總部協調後，民眾還是無法接受，可向地政局檢舉房仲的行為。

以此案來看，就算買方是登記自用，在2年內出售雖然不會有奢侈稅問題，但是還是會被課徵財產交易所得稅。

房仲經紀人員買賣屋限制