房仲業務新人該做的事?

房東：頂呱呱
發表時間：2013-01-14

前輩好，我是準備進入房仲業務的菜鳥，甚至可說連業務經驗都沒有

做過退伍後暫時在加油站打工，聽說房仲業可以學到高深的業務技巧

評估了知名的幾家仲介，都不在意經驗

將踏這個領域的行業前輩會建議我先做哪些事可以預先磨練心性和業務技巧?

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1 樓住戶：老房仲發表時間：2013-01-14

施主~苦海無邊,回頭是岸~


2 樓住戶：瑕疵品發表時間：2013-01-14

開發為成功之母
行銷為成功之父

店長每天告訴我的話.....

一起共免之吧


3 樓住戶：yoyoman 發表時間：2013-01-15

主要就是耐心吧
再來就是有衝勁
個人的話建議選擇永慶房屋
因為有保障前九個月底薪五萬(直營店)
對於生活方便比較保險
經濟上也無後顧之憂這樣
福利很不錯


4 樓住戶：路人假發表時間：2013-01-16

2F大大,你們店長有說他講的那兩句其實是廢話嗎


5 樓住戶：勇者發表時間：2013-01-16

像條狗的幹活吧


6 樓住戶：得分後衛發表時間：2013-01-16

死做活做像條狗
被人罵不能汪汪叫

9527就是你的終身代號


7 樓住戶：勇者發表時間：2013-01-16

得分後衛形容的太好了~


8 樓住戶：小次發表時間：2013-01-17

得分後衛在得一分 !


9 樓住戶：世紀豆發表時間：2013-01-17

得分後衛三分球命中


10 樓住戶：勇者發表時間：2013-01-17

得分後衛罰球線起跳灌進得分


11 樓住戶：路人發表時間：2013-01-21

各位大大
請問桃園台X房屋的風評如何?
還有福利等等?

謝謝


12 樓住戶：Harvey 發表時間：2013-01-22

若沒有經驗有大學畢業，可去信x、永x房屋試試

普專：直營店和加盟店的文化、環境不同，有些在直營店做得不錯的同行，到加盟店的體係，有不少適應不良的人，直營店的資源多、但制度、時間及獎金不如加盟店優渥。

高專：看店頭或團隊有無資源，一般來說，沒有人會教你，最多教你一些基本的東西，多聽、多看，才能「偷」到功夫。

先去直營店試試吧，若不成再到加盟店。因為你有房仲經驗，信x就不用去了，至於加盟店如何選擇？你到路上看看售屋的帆布廣告，仔細看上頭是寫哪一家加盟店，統計一下後，去最多帆布廣告的那間加盟店，因為他們的開發能力強，業績也應不差，最重要的是你可以「偷」學到東西，多觀察業績好的前輩的作業模式。

以加盟店來說，入行前應先熟悉該店500公尺的道路(用手繪印象才會深刻)及物件資料(上網找物件的總價、坪數、類型…)，若你能對店家週遭的環境和物件能侃侃而談，客人才會覺得你專業。

至於第二步驟，等你撐過30天再看情形吧~


13 樓住戶：聒聒發表時間：2013-01-24

主要還是你要一顆心不敗的心,
個人覺得你可以去大公司的房仲房屋
像永慶房屋直營門市,
他在前九個月五萬元
不讓你擔心你的生活起區
九個月之後就看你工作表現
薪資有所調整~~~


14 樓住戶：鄭志維發表時間：2015-03-15

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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