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加盟品牌 VS 沒加盟的房仲公司 |
| 房東：新人類 發表時間：2012-10-09 |
請問各位房仲對於公司有加盟沒加盟這件事, 會覺得對業績有影響嗎? 有哪間的品牌會讓客人覺得就是要透過這間買或賣嗎? 還是品牌其實是比較好招募營業員? 聽聽各位的想法,
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| 1 樓住戶：小強 發表時間：2012-10-09 | ||
這樣想好了 你在A家做不到業績,跳到B店大品牌的就一定能成交嗎? 之前我朋友也是這樣想法 一直怪他的公司品牌太小所以沒辦法成交 後來跳到大品牌2個月就陣亡 |
| 2 樓住戶：新人類 發表時間：2012-10-09 | ||
我同意從小品牌到大品牌不一定能增加成交的機率, 因為絕大部分是自身因素, 但如果從有品牌到沒品牌會變得更難成交嗎? 還是差不多? |
| 3 樓住戶：阿凱 發表時間：2012-10-09 | ||
頂尖房仲的關鍵在於自己的人脈 今天不管你跳到哪家 你手上的投資客都是跟著你不是嗎 |
| 4 樓住戶：想說 發表時間：2012-10-09 | ||
3樓前輩: 請問投資客為什麼不自己做房仲呢 ?? |
| 5 樓住戶：得分後衛 發表時間：2012-10-09 | ||
投資客比房仲好賺多了 一個案子轉手賺個兩三百萬是很正常的 年薪兩三百萬的房仲有幾個呢?? |
| 6 樓住戶：阿凱 發表時間：2012-10-09 | ||
to 4 樓住戶：想說 你要吃牛肉會去養一頭牛嗎? |
| 7 樓住戶：想說 發表時間：2012-10-10 | ||
謝謝 得分後衛 阿凱 2位前輩 回答 ^^ 聽說有的投資客會捨不得給房仲的傭金 ... |
| 8 樓住戶：達仔 發表時間：2012-10-10 | ||
但現在投資客沒那麼好賺了，有的加了裝潢成本進去，現在都脫不了手，就有認識的錢卡了2間都更，1間裝潢屋，1間自住，雖然他取得的成本都不算高，但現在問題是跟本也沒人要出價跟他殺，4間在台北市的每個月這樣繳貸款，再有錢難道心能不痛..... |
| 9 樓住戶：賴可平 發表時間：2015-03-15 | ||
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |