想從事房仲業

房東：小寬
發表時間：2012-07-09

最近想從事房仲業!!!

可是卻在煩惱要進入哪一家的房仲業

房仲品牌有好多種~

想找離家近的高雄鳳山區，可是卻不知該如何選擇

是否能請各位大大給點小弟一些建議呢?!(謝謝)

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1 樓住戶：說實話發表時間：2012-07-23

我大略說幾點好了，你有存6個月以上生活費嗎?如果沒有本錢，家人會全力支持你嗎?如果第一次進入房仲業建議去直營店歷練，如果真的進不去也先去有底薪的普專店，真的也進不去(不太可能==)就去高專吧，但沒經驗就跑去高專又無底薪，一個月的派報生活油錢車錢各種生活費，有的高專店會吸收掉你的電話費廣告印刷費，甚至還會給你一餐，恩，心理準備和實際狀況，想清楚了，就做，但不要亂衝。


2 樓住戶：daibi 發表時間：2012-09-24

房仲很辛苦業務情緒壓力很大因為是直接面對客戶獨立開發行銷都是靠人際關悉和了解人性

缺點;
付出的時間:工作時間往往一天都在14小時左右,沒什麼休假可言
體力;掃街,拜訪,貼廣告,帶看,等等....身體可能會變不好
智力;房地產複雜變數多同業競爭惡性手法多陷阱不少客戶雙方問題一堆要記很多資訊
感情;家庭親人男女朋友相處時間很少,感情易波動

列舉一些諸多因數都比其他行業更多挑戰性

優點;
可以了解人性學到滿多事情,有機會買到便宜房子,高努力高報酬佣金高,抗壓力提高,
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剛入這行還不到三個月只賣出兩間房屋的小弟個人潛見.


3 樓住戶：張先生發表時間：2013-12-04

房仲系統分為很多：有專門作中古屋、法拍屋、土地開發、代銷、店面租售、商仲(商用不動產：辦公室或店面產品)，所以你可以好好想想自己要選哪方面。一般而言，中古屋是成交量最大宗，也很適合作為入門基礎的方向。另外地區的考量也很重要，北市>北縣>其他縣市成交價，你的獎金抽成以成交價作為基礎，所以選擇房市看漲或保值的地區會比較好：例如北市大安、信義、中山、中正、松山、內湖、大直，或者是北縣板橋、中永和、新莊、蘆洲，新竹科技園區、內湖科技園區、高雄等。不過在戰區競爭會比較激烈，你要有心理準備。

另外，因為你沒有業務經驗，所以必須選擇會教授業務技巧的公司。以中古屋來說，有分直營體系和加盟體系，直營體系的教育訓練比較完整且沒有藏私：例如信義、永慶房屋。但是永慶要求的學歷是大專以上，信義是大學以上。

換句話說，你只能選擇品牌效益較大的加盟公司(住商、21世紀、東森、中信等)，或者是品牌小的直營公司(太平洋、北區、僑茂等)。因為加盟是各憑本事，能不能學到東西看運氣，再者公司資源少，作DM或廣告都要靠自己，電話費也自付，有些還要繳table費，如果選錯，不但不會賺到錢，還會欠一屁股債；如果選較小的直營公司，那也要看他的教育訓練o不ok，一般而言都有問題才不能壯大。我建議你選擇住商，首先住商目前在大力徵收人才，總公司會有一套標準，另外住商的品牌形象還不錯，加上有底薪，如果你功夫學的好，加盟的體系抽成較高，這是個磨練與賺錢的機會，你可以試試看。


4 樓住戶：水樣滴貓發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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