請問實價登錄對房仲的影響?大家發表意見吧!

房東：Steven
發表時間：2012-06-08

如題~~~

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1 樓住戶：阿凱發表時間：2012-06-08

有好有壞
在對屋主評估房價有憑有據
讓屋主不會漫天喊價

壞處對買方不能誇張行情
相對很多買方價格出不高


2 樓住戶：小王發表時間：2012-09-12

大家都知道行情我們再讓雙方達成共識會更困難


3 樓住戶：asder 發表時間：2012-09-13

完了
完了
仲介完了
以後不能唬爛了

實價登錄後
行情就變得清清楚楚了
仲介就沒有唬爛的空間了
服務費可能會跟香港一樣
買1賣1總共2％
仲介居間議價的功能嚴重被壓縮了
這樣一來
賣方只要網路刊登廣告
買方喜歡
那價格就自己喬一下
還可以扣除仲介服務費6％

完了
完了
仲介完蛋了
快點轉行吧！！！


4 樓住戶：asder 發表時間：2012-09-13

大家都知道行情我們再讓雙方達成共識會更困難
----------------

大家都知道行情的話
雙方達到共識不難
難的是要額外付出6％的服務費
我想以後仲介業的高利潤要被壓縮了
有紅包拿就要偷笑了


5 樓住戶：阿翔翔發表時間：2012-09-14

就只是貸款的問題阿..!!

貸款不能做技術性合約很多人是沒辦法買房子的頭期款真的不夠0.0
我們公司的代書要是肯做技術性合約我們公司早就每個月都冒泡百萬(非台北地區)

還有一些愛賺暴利差價的不良仲介行情出來了會去看的民眾就知道你滿嘴胡說八道
說真的你跟買方說因為你的服務還有屋主的一些管銷成本要支付行情以上的費用
很多都還是聽得下去他們不安是不安在怕你騙他還有貪小便宜的買方永遠買不到好房子
因為貪才會被騙


6 樓住戶：勇者發表時間：2012-09-14

那以後找仲介買房子
給個紅包就行了吧
那紅包是否包個6600元呢?
代表裞福這位仲介66大順~


7 樓住戶：路人甲發表時間：2012-09-14

任何政策皆有對策，多動動腦就可以想出一些方法，此外，仲介還是需要存在的行業，永遠不可能會消失的，你幫屋主賣，你找買主來，皆是你的該得的酬佣，不用想得太複雜~
什麼事都要消極以對，你絕對少掉很多賺錢機會~


8 樓住戶：吳怡羽發表時間：2015-03-15

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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