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簽委託

房東：優寶貝
發表時間：2011-12-30

傷腦筋~.~

屋主願意讓你拍照帶看,但...

屋主連一般約都不簽

不然就是說已給2~3家仲介簽了

等有客戶要買,再來補簽

跑來跑去都快哭了

各位前輩,請問...北市很多口頭約ㄇ

是不是加盟店比直營的還難簽ㄋ

沒簽委托,等有客戶出價再補簽這樣不會有問題ㄇ

若不是很appleㄉ案子,這樣成交的機率大ㄇ

不知所措..頭上冒煙ㄉ優= =

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1 樓住戶：陳經理發表時間：2011-12-30

等有客戶要買,再來補簽
那就帶同事當客戶
加盟店比直營的還難簽沒這樣的道理
屋主會不會給簽主要還是要看他有沒有辦法賣掉
不然就算你是直營店,給屋主感覺就是很菜的菜鳥
屋主也不敢簽給你


2 樓住戶：名揚發表時間：2012-01-01

現在不動產經紀條例可能會修正~你不簽委託是無法進行銷售動作的
你可以跟屋主這樣講~如果他連一般約都不簽~你們沒辦法帶看
因為這樣會觸犯法規


3 樓住戶：克里斯發表時間：2012-01-02

推二樓大大的說法，但我還是遇到這樣還是不給簽的~
請問二樓大大有破解的方法嗎?


4 樓住戶：周小包發表時間：2012-01-02

通常使用二樓大大的說法在我是新人的時候都會聽到

沒關係阿那妳們不要帶看，別家都可以為什麼妳們都不行?

法規要嚴格統一這方法就好用了


5 樓住戶：優寶貝發表時間：2012-01-02

感謝二樓及四樓大大
你們所提供的說法又讓我有點新頭緒了


6 樓住戶：倩倩發表時間：2015-03-15

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

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缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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