取締小廣告與仲介網路行銷的關係

最近因環保局與地政處取締仲介業者放置A字廣告板與違規張貼的仲介廣告，在區域聯賣的DM與報紙聯賣的成效某些區域越來越不明顯的狀況下，越來越多的加盟仲介業者將區域型的廣告預算轉移至網路上，有的是轉換到關鍵字的區域行銷上，有的甚至幫旗下質感較佳的業務員製作個人的網站，甚至以自己的法人名稱另外成立網站或部落格。 用這樣的方式來搶占搜尋引擎鍵入區域搭配房屋等關鍵字的前三頁面。 這兩年網友透過搜尋引擎直接找物件的方式越來越多，以往會先找個知名的仲介品牌，進入觀看房屋，在選擇自己喜歡的物件到店觀看，而現在則是會在意能透過網路找到單一物件的全貌 簡單的說 我可能在A網站找到同一社區物件拍的比較詳細的影音，在B網站找到比較清楚的物件特色，最後在c網站得知住址（部分網站是沒有物件詳細住址），透過這些公開資訊的尋找，即使消費者到了A網站的加盟店，或者B網站的仲介店...到店裡就有了對物件本身的基本認識，不但與經紀人或營業員溝通會比較清楚，也比較不容易被不肖的業者欺騙。 



當然也開始有些仲介有能力去做出讓你比較上模糊的物件，也就是做出兩個，或者三個類似的物件，放在不同網站上，透過網友比較調查的習慣，反而將網友心中的合理價格，洗的比預期來得高。 



釣魚物件也是現在買方透過網路，越來越知道怎麼透過網路判斷這物件是否已經賣掉... 仲介業者與買賣雙方的配合方式與習慣，透過網站與搜尋引擎，也慢慢了有了變化，看了TVC，先上網看看這家業者的網站...這是前兩年的狀況， 而現在，消費者則是開始透過搜尋這項強大的資源，把心目中想買房屋的資訊找的清清楚楚。 



這也是這一兩年在房仲品牌做網路行銷特別有感覺的微妙改變。