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千錯萬錯都是仲介的錯 |
| 房東：小蛙 發表時間：2011-11-15 |
大哥: 站在櫥窗看物件
案例一 有次帶的一位大姐去看房子 大姐說: 你們仲介也太誇張了吧,這種房子價格也敢開那麼高 大姐說: 沉莫了一下,口氣也變和緩, 那你因該跟屋主講,根本沒這行情阿
案例二 大姐說: 這週邊怎麼漲的那麼誇張,我當初買也沒那麼貴,現在屋主都開那麼高,這價格誰買的起阿
所以做仲介有時真的很無奈 |
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| 1 樓住戶：小基麥 發表時間：2011-11-15 | ||
我:拜託喔~~小姐~ 買不起就別看別買! 下一位! |
| 2 樓住戶：路人家 發表時間：2011-11-16 | ||
不可否認 只要是人就會已自己為出發點 做任何事情都會站在對自己有利的地方 但是 為什麼很多人都不會將心比心的想一想 總抱怨房價高買不起 從一坪15萬開始抱怨 抱怨到一坪30萬了 還是在抱怨 這就是為什麼這個社會 有錢的越有錢 沒錢的就越沒錢 每每客人嫌屋主價錢怎麼開這麼高 我也是都回 今天你500萬買一間房 一兩年後想賣 你會賣400萬嗎? 沒有客人能正面答覆我 不然就是硬坳 "話不是這麼說的啦" X!不然是要怎麼說 再者就是一直說 我要在觀望 房價明年絕對會跌 就看吧..我等著明年看這些在觀望的 明年又要抱著什麼心態看著緩緩上漲的房價 可能又是政府無能 仲介投資客害的 哀..難怪公司裡的前輩說 仲介真的不是人幹的 |
| 3 樓住戶：maggie 發表時間：2011-11-16 | ||
對呀..客戶老是喜歡拿那不知幾百年前的房價來看現在的行情.. 如果問他..當初有沒有買呢？ 大部份都會說：沒有,因為以前這裡的房子都....（一直在嫌東嫌西 ><"） 既然這樣...為什麼現在還要來買這裡的房子呢？ 還不是因為交通方便.近學區.生活機能佳...等等 所以房價比較貴,也不是沒道理 有些人老是... 永遠覺得..現在房價太貴買不起的..就真的永遠買不起 永遠一直在後悔..當初沒買的..也就永遠都在那裡後悔 每個客戶都嘛在等..等看看有沒有那種..屋主缺很大要隨便賣的.. 所以..那些人永遠都只能這麼等下去.. |
| 4 樓住戶：WINNER 發表時間：2011-11-22 | ||
沒錯~ 樓上的大大說的好~ 那些再等的到頭來只會越等越貴~!! 每個人都嫌現在房價貴~那以後勒?! 好啦~或許讓你運氣好遇到一些大事件讓房價跌下來好了 然後勒~又會想說再等一陣子應該會更便宜!! <最好是跌到二十年前的水準~哈..別傻了> 接著就繼續等~等到最後豈不是更貴!!! 所以就讓他們永遠的等下去吧~~ 房價一直往上爬根本就已經是一種長期趨勢了好嗎~! 總之,會買的始終都會買~!! 不買的~就看個人功力囉!! |
| 5 樓住戶：刺橙 發表時間：2011-11-22 | ||
買方說等總統選舉完房價會跌，我說房價只會跟石油一樣不會降到10年前的價。真的要等一輩子都買不了房！ |
| 6 樓住戶：喇迪賽 發表時間：2011-12-01 | ||
水拉~五樓的大哥說低真的沒錯~現在有很多客人都在等說總統大選選完再買 我覺得誰當總統根本都沒差，因為房價會這麼高也還不都是因為政府的建設帶來的關西 |
| 7 樓住戶：阿政 發表時間：2011-12-01 | ||
您會因為某人當選總統而欣喜若狂，就願意買一間加了三成房價的房子嗎？ 您會因為某人當選總統而心灰意冷，就甘願把手上的房子打七折拋售嗎？ 總統不管換不換人，市場永遠都在！ 賣方不要大頭症，總覺得自己的房子是金枝玉葉， 生怕少賣了幾萬塊就天崩地裂... 買方也不要被害妄想症，總覺得別人的房子是殘花敗柳， 非得多砍個幾萬塊才能歌舞昇平... |
| 8 樓住戶：小孬孬 發表時間：2011-12-01 | ||
套上面的話 看來你對議價這門功夫..有點討厭吼 還有怎麼會扯到總統 這跟誰當選總統沒關係是沒錯 這是跟總統制定下的政策有關係 這是政策問題 以及國防安全 都會促使國家動搖 以香港為例 因97回收的關係 擁有土地的大戶紛紛拋售 此時李姓大戶開始收購 之後幾年後房價回彈大賺一筆 李姓大戶成為該國首富.. 直到現在香港變成寸土寸金.. 後來大家都買不起房子 導致現在窩居的現象.. 而這個改變 都是因為政策 國安 還有人民所得影響 (註:香港一個年輕人二十歲起薪9000元港幣(自己會換算吧大概台幣三萬四 有沒有發現台灣的一般人的所得差距不遠 還高很多..) 就目前的觀望是有理的..你這樣說話要是被客戶聽到 我覺得你應該會被引起反感以及喪失信任感 因為你的專業度... 就你的問題 它們可能會反問你 買方:它們應該會問你你會在過陣子就可能降價的情況 而不等待直接去多花那幾十萬或幾百萬去買麻? 賣方:它們應該會問你你會在過陣子就可能賣高的情況 而不等待直接去少賣那幾十萬或幾百萬去賣麻? 政策的影響不是升就是降 兩邊都有可能 與其在這邊抱怨買家賣家 倒不如去了解知道買賣方的想法跟為什麼和練習你自己的議價技巧 私下一昧的抱怨和咒罵 只會讓你更沉浸在負面情緒之下 現在就盡量做那種真的沒辦法須要賣或買的那種吧 房子要是真的都能像你說的可以讓客戶都高買低賣.不管政策利多.那麼好賣 應該就不需要我們這群房仲了 |
| 9 樓住戶：屁屁 發表時間：2011-12-04 | ||
有趣的對談!!! 哈~賣房子 沒那麼容易...我們要賺的心安理得!!! |
| 10 樓住戶：克里斯 發表時間：2011-12-06 | ||
買要買低點 賣要賣高點 那賠錢生意誰來做? 成就買賣雙方 買到夢想屋 賣到好價格 議價功力不僅僅只是在於話術 也在於人情之間做建立 投緣+專業分析+話術 好像才是我們建立議價的基礎 大家共勉之!! |
| 11 樓住戶：張佳雯 發表時間：2015-03-15 | ||
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