簽委託銷售的困難...

房東：阿良
發表時間：2011-11-15

想請問各位大大目前小弟為房仲業新手...在剛開始的時候公司要求要簽8件的一般銷售跟2件的委託銷售之後才能夠轉銷售!
想請問各位先進!在找到賣方上我有遇到找不到屋主跟找不到物件的困難請各位大大替小弟解惑

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1 樓住戶：張先生發表時間：2011-11-15

正常
這時機本來就不好做
多找投資客配合
比較容易有物件


2 樓住戶：小孬孬發表時間：2011-11-16

手靠網路找!
心靠踩物件!
腿靠每天掃!
就這三種拉加油~!


3 樓住戶：maggie 發表時間：2011-11-16

認真掃街吧 ~


4 樓住戶：店東發表時間：2011-11-16

掃街掃的到才有鬼
一個區域少說幾百個多就上千個營業員
一條街都被掃了幾百次幾千次
還有沒被掃到的才奇怪


5 樓住戶：阿晃發表時間：2011-11-16

同意樓上大哥說法.


6 樓住戶：REMIX 發表時間：2011-11-16

愈好簽的CASE-就愈難賣...
愈難簽的CASE-就是愈好賣~總之~就是要努力!!做就對了;什麼都別去想~~


7 樓住戶：maggie 發表時間：2011-11-16

如果掃街只是騎著機車走馬看花..當然不會有用
但如果你是用走的..並且儘量去認識在地的人
例如麵攤..雜貨店..甚至是坐在那裡聊天的大哥大姐們
等到你和他們混熟了..他們對你有很印象或很信任你時..
自然就會有成效出來..
這就是深耕..難道前輩沒教嗎？


8 樓住戶：店東發表時間：2011-11-16

...
我說的掃街就是用走的..


9 樓住戶：阿晃發表時間：2011-11-16

沒見過看591打電話,一天就簽到5張一般約的人嗎?
如樓上幾位大大所說,這種物件根本賣不出去,
但這也是菜鳥為了交差,先簽回來過第一關再說,
一堆繞著商圈走了一個禮拜,還簽不到一張約的人,
但也有些打幾通電話,就簽了一堆賣不掉的約的人,
沒辦法,"老闆有交待".


10 樓住戶：蔡政裕發表時間：2015-03-15

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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