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看屋部隊

房東：maggie
發表時間：2011-10-08

剛進房仲業時，老板要我去看同行的網站，或是５９１等售屋的廣告

然後再電話去給仲介說要看房子

結果後來果真出了問題

當時我去看了一間一樓的房子，事後老板的賢內助和另一名同事去開發

沒想到那個自住客這麼有忠誠度，馬上打電話給我，問我說是哪個業務帶來看屋的

然後他的業務員就打電話給我，臭罵了一頓

我比較不解的是：老板娘是個非常有經驗，且精明幹練的前輩

為何他去開發的時候，無法解決這問題

反而讓客戶來找我麻煩

把所有的責任都推說：我不知道啊！

結果還是我親自打電話給那名業務，跟人家頻頻道歉

事情到了最後，就變成所有的罪過都是我的錯

踏入房仲業才一年多.之前.聽到很多前輩有提過”看屋部隊”

就是找一些整天閒閒沒事做的人，來幫你看房子

但是我都不知道該去哪裡找到這種人

之前都是我自己當假買去看屋，看完後

都怕在路上會巧遇到那業務員...好累 = ="

請問各位大大...

看屋部隊有沒有什麼行情價??

也就是說...我們該給什麼樣的福利呢??

都是有成交才給???還是給事前的???

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1 樓住戶：小蛙發表時間：2011-10-08

這種很常見
本來就是有個要扮白臉有個要扮黑臉
即使被識破臉皮也是要夠厚
仲介不就是如此

看屋部隊
像是我公司型態
都是同事互相幫忙
找到物件先叫其他同事去踩線
自己再去簽

如果你們公司沒這樣的型態
可以找自己親朋好友出來看屋


2 樓住戶：小次發表時間：2011-10-08

我都是找朋友 ~ 結婚老婆在家帶小孩沒事做的

一間地址 100 ~ 300

因為我剛開始進入某間店的時候也是這樣呵呵


3 樓住戶：狐狸箐發表時間：2011-10-08

原來是這樣玩的,我從不欺騙同行,因為我討厭被騙的感覺,曾經有前輩不甘被騙,把踩線的同行騙出去曬太陽,這樣騙來騙去有何好處?不如滲透入大樓去開發...


4 樓住戶：小次發表時間：2011-10-08

回樓上 ~

當初剛踏入房仲什麼都不懂所以只能乖乖聽者當初的店長指示 ...

現在轉戰到新北 ~ 仲介比較好認識案件也都會互相配合比較沒那麼險惡了 XD


5 樓住戶：阿凱發表時間：2011-10-08

to 3 樓住戶：狐狸箐
就像我同事說的
房仲做越久心就越來越黑


6 樓住戶：天煞發表時間：2011-10-10

弄一個假買方然後去踩線真是太沒xxx

有能力就自已去踩線簽回來的才有成就感


7 樓住戶：無聊發表時間：2011-10-10

人為財死鳥為食亡!!
不用問什麼過程，大家要的不是只有結果嗎?

仲介大家同等自己就是老闆，為了業績為了家庭和生活
真的被逼急了，有什麼招妳用不出來的，看多了也聽多了
現在仲介業的生態就是如此，你可以不要用，但是別人也
是會繼續用下去。


8 樓住戶：maggie 發表時間：2011-10-13

我呀~笨就笨在我踩完線後..從沒開發過半件回來

不是找不到屋主..就是懶得出門去找..

TO 小蛙　我現在的同事..他們都是找親朋好友去看..但我比較想知道的是看屋行情

　小次　100~300元喔..幫忙看屋的人不會嫌少嗎？

狐狸菁　大樓並不好開發呀~很多仲介都嘛會想去和管理員摶感情..真的想從管理員
口中知道個什麼的話...花的錢比請看屋部隊還要貴很多..和管理員混了十
天半個月的..可能才有那麼一間二間要賣..又不一定賣的出去..我是覺得
這樣很划不來

天煞　真的！我現在也在朝這方向努力中...

無聊沒錯！結果是比過程重要..在仲介這行..能成交才是重點..誰管你用什麼方法

我有個同事跟我說..看屋部隊的行情有分兩種耶~
一種如同小次說的..看屋就給
一種是成交後..跟你分點數的
但不知道哪種方法..比較有吸引力


9 樓住戶：路人乙發表時間：2011-10-15

千錯萬錯都是別人的錯記得...


10 樓住戶：maggie 發表時間：2011-10-17

???
不懂??


11 樓住戶：小次發表時間：2011-10-17

TO maggie

那時剛好我朋友的老婆生完小孩才幾個月不想整天待在家 ..

所以我就跟問他老婆沒事的話帶小朋友一起去看看房子 ~

一間地址 300 未必開發的成功 ~ 而且也沒強迫去做 ~

就給他我找的幾間案子然後他有空想去逛逛在去就好了 !

不過除了你資本很厚不然這樣下來還是很傷的 ...

所以這個情況我只維持了1個月左右 = =


12 樓住戶：陳慧萍發表時間：2015-03-15

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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