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大樓店面使用問題

房東：憲文
發表時間：2011-09-30

本來有一筆店面要簽約成交了

買方式經營涼麵店 ~ 價金都了差不多了

因為此案市社區大樓~住戶只有76戶但是有限定店面不得經營餐飲-八大行業

這案子為了說服買方~(當然不能保證) 苦口婆心~說服買方先買下來

建議可以和此社區的人混熟

基本上會爭一隻眼閉一隻眼~重點還是要敦親睦鄰

好不容易安撫買方的心態了............

沒想到總幹事打電話給我買方說: 有住戶約定不得經營餐營業~ 有動到爐火都不行

所以買方就不買了~

請問各位前輩先進~你門有遇過類似案件嗎? 都是如何排解和解套的??

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1 樓住戶：阿偉發表時間：2011-09-30

這樣案例真的很少見
不過像是左右鄰居來影響成交物件
基本上都很難搞
就算成交往後糾紛會很多


2 樓住戶：屁屁發表時間：2011-09-30

成交是不能勉強的!!!

如果勉強成交...就像上面大大所說...

後果不堪設想!!!


3 樓住戶：無聊發表時間：2011-10-01

+1 不能成交硬要成交妳香自己的地位推向危險


4 樓住戶：MAX 發表時間：2011-10-02

我有遇過要先想辦法跟管委會協商好

在跟住戶一一協商畢竟你只是開涼麵不是很大的問題

沒不能解決的問題都是要靠溝通


5 樓住戶：凝冬發表時間：2015-03-15

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

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所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
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第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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