傳遠雄拋房、建商齊跳腳？　專家：房價七折有望了！

房東：張姐
發表時間：2014-06-22

 

遠雄集團董事長趙藤雄仍被收押，近日遠雄股東會上，其長子、也是代理董事長的趙文嘉對外宣布，原本預計發放3.5元現金股利，降為1.5元，明顯是想要留住現金渡難關。而房產專家就透露，近來業界盛傳遠雄因擔心拿不到銀行貸款，急著脫手蛋黃區房子，以換取現金，若消息屬實，目前遠雄正在賣的中和、新莊，就有機會降價求售，距離先前財政部長心中的「房價打七折」將可望出現。

 

 

這次遠雄弊案，讓走了十年多頭的房市，出現翻轉機會？儘管先前在股東會上，趙文嘉表示，目前遠雄建設案子銷售狀況一切穩定，僅有1戶新北市中和建案退訂，目前了解銀行都是配合正常撥款動作。今年遠雄推案狀況，仍達400至600億元案量，推案區以中南部首購產品為主。

 

但房產專家Sway在「爽報」專欄上透露，近來媒體和地產圈盛傳，遠雄為了怕銀行不貸款的事情發生，打算賣掉蛋黃區房子求生，藉此增加手上現金，加上過去遠雄財報上，現金流量都有過低的問題，透過這次弊案，遠雄不得不坦然面對這個問題。

 

Sway也說，過去遠雄推案都能拉抬周邊房價，讓其他建商跟著受惠，一旦遠雄將正在賣的中和、新莊房子降價求售，其他建商們將少了一個房價「助燃物」，加上現在看屋人數腰斬，自住客又不願意高價接手的情況下，先前政府期盼的「房價降三成」的願望恐提早出現，也宣告房市多頭抵達終點。

 

根據蘋果日報報導，目前遠雄在土銀有三大主要聯貸案，其中「林口A7合宜宅」債權問題，土銀主管透露，最快月底前召開銀行團討論，但因該案有地方政府擔保，應可持續進行。至於授信金額達120億元的汐止U-Town聯貸案及41.5億元的遠雄九五聯貸案，已針對負責人變更問題做討論，也可望全數過關。