3大法則買到合理價

房東：老王吉
發表時間：2012-06-24

大體上把法則一二三的重點打出來，如果對祥細內容還有興趣，商業週刊裡還有更多更好的資訊。

法則一:按交通狀況，捷運三十分鐘，房價掉一半；開車三十分鐘，房價剩四分之一

　　　市中心區房價太貴，上班族就會順著捷運或高速公路向都會周邊房價較便宜的地區移動，此時，計算這些週邊地區合理房價的標準，就可參考通勤時間來決定。通常距市中心區捷運三十分鐘可到的地區，房價大約只有市中心的一半左右。

法則二:新成屋價格砍一半就是同區二十年中古屋的合理價

　　　根據顏炳立縱橫房地產市場二十年的經驗法則，投資人判斷中古屋房價是否合一埋，不妨先看同區內的新成屋價格，二十年以上的中古屋合理房價，應該落在新成屋房價的一半附近。如果有電梯，每坪可加五萬。

法則三:投資郊區房地產，寧買地不買樓

　　　但要注意不要買農業地，山坡地，要買面積大小適中、而且是已經整理好的建地，可直接蓋房子，將來才不用額外花很多錢，且地點仍以交通方便、離市區較近的為佳。


1 樓住戶：雨海發表時間：2013-04-01

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2 樓住戶：雨海發表時間：2013-09-09

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3 樓住戶：林耀華發表時間：2013-10-04

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