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何謂甲乙種工業地

房東:阿凱
發表時間:2010-12-30



這些分類是依據「都市計畫法台灣省施行細則( 民國89.12.29 訂定, 民國 92 年 02 月 26 日 修正)」的規定

第14條

都市計畫範圍內土地得視實際發展情形,劃定下列各種使用區,分別限制其使用:

一 住宅區。

二 商業區。

三 工業區:

(一) 特種工業區。

(二) 甲種工業區。

(三) 乙種工業區。

(四) 零星工業區。

四 行政區。

五 文教區。

六 風景區。

七 保存區。

八 保護區。

九 農業區。

一○ 其他使用區。

除前項使用區外,必要時得劃定特定專用區。

都市計畫地區得依都市階層及規模,考量地方特性及實際發展需要,於細部計畫書內對住宅區、商業區再予細分,予以不同程度管制。


參考資料 http://www.cto.moea.gov.tw/one/Factor/degree_1/43.htm




  • 2008-10-14 13:34:15 補充

    何謂乙種工業區

    ●「都市計畫法台灣省施行細則」第18條

     乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施,及工業發展有關設施使用為主,不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施、一般商業設施,不在此限:

    一 第19條規定限制之建築及使用。

    二 經營下列事業之工業:



  • 2008-10-14 13:35:36 補充

    (一) 火藥類、雷管類、氯酸鹽類、過氯酸鹽類、亞氯酸鹽類、次氯酸鹽類、硝酸鹽類、黃磷、赤磷、硫化磷、金屬鉀、金屬鈉、金屬鎂、過氧化氫、過氧化鉀、過氧化鈉、過氧化鋇、過氧化丁酮、過氧化二苯甲醯、二硫化碳、甲醇、乙醇、乙醚、苦味酸、苦味酸鹽類、醋酸鹽類、過醋酸鹽類、硝化纖維、苯、甲苯、二甲苯、硝基苯、三硝基苯、三硝基甲苯、松節油、石油類之製造者。

    (二) 火柴、賽璐珞及其他硝化纖維製品之製造者。

    (三) 使用溶劑製造橡膠物品或芳香油者。

    (四) 使用溶劑或乾燥油製造充皮紙布或防水紙布者。

    (五) 煤氣或炭製造者。

    (六) 壓縮瓦斯或液化石油氣之製造者。



  • 2008-10-14 13:35:58 補充

    (七) 高壓氣體之製造、加工、處理、儲存。但氧、氮、氬、氦、二氧化碳之製造、分裝及倉儲行為經目的事業主管機關審查核准者,不在此限。

    (八) 氯、溴、碘、硫磺、氯化硫、氟氫酸、鹽酸、硝酸、硫酸、磷酸、氫氧化鈉、氫氧化鉀、氨水、碳酸鉀、碳酸鈉、純 、漂白粉、亞硝酸鉍、亞硫酸鹽類、硫化硫酸鹽類、鉀化合物、汞化合物、鉛化合物、銅化合物、鋇化合物、氰化合物、三氯甲甲烷、四氯化碳、甲醛、丙酮、縮水乙 、魚骸脂磺、酸銨、石碳酸、安息香酸、鞣酸、乙醯苯銨 (胺) 、合成防腐劑、農藥之調配加工分裝、農藥工業級原體之合成殺菌劑、滅鼠劑、環境衛生用藥、醋硫酸鉀、磷甲基酚及炭精棒之製造者。



  • 2008-10-14 13:36:52 補充

    (九) 非屬食品工業油脂之提煉、加熱及加工者。

    (一○) 屠宰場。

    (一一) 硫化油膠、合成樹脂可塑劑或合成橡膠之製造者。

    (一二) 製紙漿及造紙者。

    (一三) 製革、製膠、毛皮或骨之精製者。

    (一四) 瀝青之精煉者。

    (一五) 以液化瀝青、煤柏油、木焦油、石油蒸餾產物或其殘渣為原料之物品製造者。

    (一六) 電氣用炭素之製造者。

    (一七) 水泥、石膏、消石灰或電石之製造者。

    (一八) 石棉工業 (僅石棉採礦或以石棉為主要原料之加工業) 。

    (一九) 鎳、鎘、鉛汞電池製造工業。但鎳氫、鋰氫電池之製造工業,不在此限。



  • 2008-10-14 13:37:31 補充

    (二○) 銅、鐵類之煉製者。

    (二一) 放射性工業 (放射性元素分裝、製造、處理) 、原子能工業。

    三 供前款第一目、第二目、第六目及第七目規定之物品、可燃性瓦斯或電石處理者。

    四 其他經縣 (市) 政府認有發生公害,並經公告限制之建築物及土地之使用。

    前項所稱工廠必要附屬設施、工業發展有關設施、公共服務設施及公用事業設施、一般商業設施,係指下列設施:

    一 工廠必要附屬設施:

    (一) 研發、推廣及服務辦公室 (所) 。

    (二) 倉庫、生產實驗室、訓練房舍及環境保護設施。

    (三) 員工單身宿舍及員工餐廳。

    (四) 其他經縣 (市) 政府審查核准之必要附屬設施。



  • 2008-10-14 13:37:58 補充

    二 工業發展有關設施:

    (一) 有線、無線電視業及廣播業。

    (二) 環境檢驗測定業。

    (三) 消毒服務業。

    (四) 樓地板總面積超過三百平方公尺之大型洗衣業。

    (五) 廢棄物資源回收貯存場及其附屬設施。

    (六) 營造業之施工機具及材料儲放設施。

    (七) 倉儲業相關設施。 (賣場除外)

    (八) 冷凍空調工程業。

    (九) 機械設備租賃業。

    (一○) 工業產品展示服務業。



  • 2008-10-14 13:38:25 補充

    (一一) 剪接錄音工作室。

    (一二) 電影、電視設置及發行業。

    (一三) 公共危險物品、液化石油氣及其他可燃性高壓氣體之容器儲存設施。

    (一四) 汽車運輸業停車場及其附屬設施。

    (一五) 機車、汽車及機械修理業。

    (一六) 提供產業創意、研究發展、設計、檢驗、測試、品質管理、流程改善、製程改善、自動化、電子化、資源再利用、污染防治、環境保護、清潔生產、能源管理、創業管理等專門技術服務之技術服務業。

    (一七) 經核定之企業營運總部及其相關設施。

    (一八) 經縣 (市) 政府審查核准之職業訓練、創業輔導、景觀維護設施及其他工業發展有關設施。

    三 公共服務設施及公用事業設施:



  • 2008-10-14 13:39:03 補充

    (一) 警察及消防機構。

    (二) 變電所、輸電線路鐵塔 (連接站) 及其管路。

    (三) 自來水或下水道抽水站。

    (四) 自來水處理場 (廠) 或配水設施。

    (五) 煤氣、天然氣加 (整) 壓站。

    (六) 加油站、液化石油氣汽車加氣站。

    (七) 電信機房。

    (八) 廢棄物及廢 (污) 水處理設施或焚化爐。

    (九) 醫療保健設施:指下列醫療機構之保健設施,且其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五者:

    1 醫療院所。但不包括傳染病醫院及精神病醫院。

    2 衛生所 (站) 。



  • 2008-10-14 13:39:32 補充

    (一○) 社會福利設施:

    1 托兒所、幼稚園。

    2 老人長期照護機構、安養機構或養護機構。

    3 身心障礙福利機構。

    (一一) 郵局。

    (一二) 客貨運站及其附屬設施。

    (一三) 營建剩餘土石方資源堆置場及其附屬設施。

    (一四) 其他經縣 (市) 政府審查核准之必要公共服務設施及公用事業。

    四 一般商業設施:

    (一) 一般零售業、一般服務業及餐飲業:其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之十。

    (二) 一般事務所及自由職業事務所:其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之十。



  • 2008-10-14 13:40:05 補充

    (三) 運動休閒設施:其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之十。

    (四) 銀行、信用合作社、農、漁會信用部及保險公司等分支機構:其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之十。

    (五) 大型展示中心或商務中心:使用土地面積超過一公頃以上,且其區位、面積、設置內容及公共設施,經縣 (市) 都市計畫委員會審查通過者。

    (六) 倉儲批發業:使用土地面積在一公頃以上五公頃以下、並面臨十二公尺以上道路,且其申請開發事業計畫、財務計畫、經營管理計畫,經縣 (市) 都市計畫委員會審議通過者。



  • 2008-10-14 13:40:35 補充

    前項第一款至第四款之設施,應經縣 (市) 政府審查核准後,始得建築;增建及變更使用時,亦同。第三款及第四款設施之申請,縣 (市) 政府於辦理審查時,得依據地方實際情況,對於各目之使用細目、使用面積、使用條件及有關管理維護事項作必要之規定,其使用土地總面積,並不得超

    過該工業區總面積百分之五十。



    何謂甲種工業區

    ●「都市計畫法台灣省施行細則」第19條

    甲種工業區以供輕工業及無公共危險之重工業為主,不得為下列建築物及土地之使用。但前條第二項各款設施,不在此限:

    一 煉油工業:以原油為原料之製造工業。

    二 放射性工業:包含放射性元素分裝、製造及處理工業。



  • 2008-10-14 13:40:49 補充

    三 易爆物製造儲存業:包括炸藥、爆竹、硝化棉、硝化甘油及相關之爆炸性工業。

    四 液化石油氣製造分裝業。

    甲種工業區中建有前條第二項各款設施者,其使用應符合前條第三項之規定。








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    4 樓住戶:甲級工業廠辦租售
    發表時間:2016-12-16





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