今昔不同！東區茶街「黯然」　店租狂漲喊退場

台北東區茶街很多人都去過，只不過比起早年全盛時期有將近20家大小茶店，現在真正經營的只剩不到10家，有房仲觀察東區店租不斷喊漲，茶店翻桌率低，長期經營下來不堪負荷，只能選擇退出第一線，再加上手搖飲、甜點咖啡店等越開越多，很多人想聚會聊天不一定會到茶街來。

記者謝佩穎：「台北市東區知名茶街全盛時期一整條街都在賣茶，但現在看得到的卻只剩下3、4家。」

你來過茶街嗎？很多年輕人答案都是肯定的，全盛時期不只181巷後面幾條巷子，賣茶的算一算就有20幾家，但現在想在茶店聚聚選擇不多，部分店面更是掛上出租牌，或改換成服飾店。

房仲業者黃獻寬：「他調的店租幅度已經不是一成、兩成，他們一次可能3-5成這樣調，的確沒辦法負擔那樣租金調幅，所以勢必被趕到2、3樓店面，或者退到2、3線以外去經營。」

花不到200元在茶飲店就能坐上一整天，對民眾來說很划算，但對店家而言翻桌率實在太低，店租又不斷喊漲，長期下來經營壓力終於「凍未條」。早期東區店面還是以坪數來算，一坪5000到8000元已經是過去式，看準東區一級戰區店家搶進駐，房東不再算坪數出租，而是以單位計算，用地點先牽制店家。

房仲業者黃獻寬：「分了很多小店面，變成說用總價跟承租方來談，一間可能變成租10來萬，客源就廣了，租客接受度就高了。」

茶店成為單一承租方，受不了高額租金喊退出，房東學聰明分割小店面，降低租金但承租量變大，願意租的店家多了，房東也創造出最大化的經濟效益。

民眾：「我跟朋友都會約在咖啡廳聊聊。」

再加上手搖飲店一家接著一家開，想喝茶不一定要到茶街，咖啡廳、串燒店甚至是超商的用餐區，這麼多元的選擇，卻也是東區茶街走向落寞的原因之一。