房地合一大贏家！　全台有95%自住戶適用免稅

房東：小胖
發表時間：2015-02-13

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

房地合一稅又有新版本了！除了針對未滿兩年即出售的房屋，課以30%重稅，作為奢侈稅退場的配套外，其中也放寬了自用住宅免稅門檻，預計全台將有95%自住房屋受惠，不必再繳交易利得稅。但也有少數需課稅房屋，經由重購退稅優惠，也能免除稅負。

根據聯合報報導，財政部近日向行政院簡報的最新修正版本，對於自用住宅售價低於4000萬元，且由本人、配偶及未成年子女設籍做自用住宅使用，就可排除課稅，但在出售時，因土增稅制度並未廢除，所以仍需繳交，但在房地合一稅制下，是將房屋與土地售價合併，在扣除土地漲價數額部分的增值利得後，就完全不需要再繳納所得稅。

而根據財政部表示，目前全台房屋售價在三千萬元以下的自用住宅有95%。