和房仲打交道的四大「眉角」

房屋買賣，多半要倚賴房仲人員代為處理，可以省去許多時間，並提高成交的效率。然而，和房仲人員互動時，自己心中也應有一把尺，才不會因為對房地產資訊不足，而被房仲人員影響。

善用以下4招，能跟房仲打好交道，保障自己的權益：



把看屋當做休閒活動



　健身教主張淳淳也說過，父親給她的入門秘訣只有一個：沒有看滿一百間房子，不可以出手買。一位擁有正職又兼差當了10多年包租公的詹先生說，看屋不用花一毛錢，平時把看屋當成休閒活動，透過房仲帶看，從中了解業者對房市的看法、比較各物件的優缺點，看久了，就能培養出評估房價及物件的眼光，也更清楚看房子的細節！

買屋找新手、賣屋找老鳥



　銷售經驗豐富的「老鳥」，由於在房仲業的職齡較深，對房地產的專業度也較高，交給老鳥賣屋，由於老鳥所握有的資源較雄厚，談判協調的技巧比較老道，仲介成交的速度也較快，成交後引發的問題也會比較少。

　「新手」有的就是熱忱！熱忱！熱忱！



多找店長聊天



　店長是該分店的掌舵者，通常客人進入店內表達房屋買賣的需求時，是由值班人員接待，但是為了能有更多元的資訊管道，建議主動跟店長認識、打好關係，買賣過程中發生任何問題似乎是經紀人無法掌控或處理得不夠好的，即可向店長尋求協助，而換過名片、打過招呼，常言道：見面三分情，我想您的問題會得到妥善的處理與安排。



沉住氣



　千萬不要以為持續議價，就能談到心目中的好價格，事實上，議價期間太久，如果房仲人員使出苦肉計，女性客戶最容易心軟，接受對方的價格。



　無論是買屋或是賣屋，心中都要有一個清楚的底限價格，要沉住氣，才不易被仲介、買方或賣方混淆，成交時也不一定能有好價格。



　最後要提醒您，買屋賣屋前記得先做好地區行情的功課，不要有買低或賣高的心態，這樣才有機會快速成交歐！