實用的交屋查驗方式

看屋驗屋表

買房子是人生中很開心的一件事，但是過程繁複、細節繁鎖，金額又龐大。所以，其實也可以說是一種自我考驗，考驗耐心與細心、考驗對事的處理態度。如果是買預售屋，交屋時已經完工是新成屋，一般民眾可能很難在施工期間親臨現場，去監督施工過程等等，畢竟多數人對房地產陌生，更別說營造過程的摸不著頭緒。當然也會有人建議，在交屋前要調閱「使用執照」以及「建物測量成果圖」，進一步確認該建築是否符合法律程序，或是施工成果與建材設施是否與契約相符等等。對多數人來說，想要搞懂這些專業的圖，還是一個「難」，因為專業文件不易看懂，也分辨不出真偽，最實用的交屋查驗方式，還是檢查一些比較「生活化」的項目。

驗屋表

1.    門

1.1

重新開啟，並試驗上鎖及開鎖

1.2

鎖頭應與鎖孔正確密合，不致鬆動

1.3

門在開啟及關閉時是否有不良的雜音

1.4

用手觸摸門片及門框有無撞傷、凹損或是烤漆脫落、鏽蝕

1.5

「門止」是否存在，並且未經損壞？

1.6

門框無油漆漬、污損

1.7

玻璃無刮傷

1.8

門扇在關閉時與地坪間的縫隙是否過大？是否平整？與門框是否閉合？

 窗

2.1

是否可緊密閉合？

2.2

是否可緊密上鎖不致鬆動？

2.3

窗扇開啟時是否順暢2.4

窗框及玻璃的表面，是否有刮痕、破裂存在？

2.5

紗窗窗框邊有防蚊條

2.6

紗窗無變形及無法拆卸情形

2.7

檢查浴室窗戶的百頁扇是否可正常使用