以前就聽親戚講過知名房仲的內幕,
十幾年前他在知名房仲業的時候,有時候會遇到特別好的案子,
他就會連同同事一起吃下來,
舉例來說,有一間條件很好公寓賣 180 萬,
他覺得不錯就會請同事 A 買下來,
用貸款買,然後 他 和 同事 B 做連帶保證人,
然後用關係可以跟銀行貸 220 萬,不過要附給中間人 10 萬的佣金,
等於一毛錢都不用付就多了30萬現金,每人可現分10萬,
然後房子再賣 250 萬
因為房子的條件很好,看屋的人也很多,
那時候房屋的資訊沒有現在這麼流通,蠻多人搞不清楚房價的
當然會有人懷疑房子有值這個價,
這時候我親戚就提出這房子已貸款 220 萬,表示這房子至少值 220 萬這個價,
買家大都會相信銀行的房貸來保證房屋的價值,
大部分很快就賣出了。(畢竟房子條件不錯)
所以我相信如果你沒有特別的門路或交情,
絕對不可能用便宜的價錢買到條件好的房子,
條件好的房子連用合理的價錢也買不到,
在一般消費者上面有太多層會先搶走。
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