| 專做系統家具、系統櫃 客製化流暢舒適居家，免費估價規劃 |  | 全系列活動百葉窗.防火安全門.氣密隔音窗 堅固耐用.工廠直營.歡迎洽詢 |
| 專做系統家具、系統櫃 客製化流暢舒適居家，免費估價規劃 | | 全系列活動百葉窗.防火安全門.氣密隔音窗 堅固耐用.工廠直營.歡迎洽詢 |
「履約保證」大調查 |
| 房東：小敏 發表時間：2011-03-25 |
基會今天公佈房屋仲介業「履約保證」大調查，清查國內十家主力房仲連鎖業者的履約保證條款，消基會認為有多項不合理的規定，包括有七家業者要求消費者負擔「履約保證服務費」，其次「履約保證專戶」，只保護業者，並非消費者，履約保證僅保證「已付款」的金額，無法保證合約的完整履行。消基會也質疑，仲介佣金提早收款，房價高漲，佣金的比例沒有調降，並不合理，建議房價最高的大台北地區仲介費不得超過買賣價金的3%。（彭群弼報導） 消基會表示：房屋仲介業目前提供的履約保證內容，是不是「真的」保證達到買賣雙都能完整履行契約，兼顧買賣雙方消費的權益，檢視國內十家主力仲介業者之後，消基會認為：房仲業不應該繼續使用「履約保證」的說法，因此充其量，只是「價金信託保管制度」，並非完整保障契約的履行，不應該混淆消費者。消基會說：所謂的成屋履約保證，實質上只是「代收轉付而以」，因此，充其量只能稱為「價金信託保管」，在雙方合意的原則下，才能動用專戶內的費用，對消費的保障有限，相對的，契約中卻載明，要求支付給仲介業者的佣金，則是直接從「信託專戶」中扣款，換言之，獲得最多保障的，竟然是仲介業者自己！十分不合理。 其次，協助買賣雙方進行支付價金的信託保管時，有70%的仲介業者竟然向買賣雙方收取服務費用，消基會抨擊：房仲業是高佣金的行業，單筆交易仲介費都在數十萬元以上，原本就應該負責交易雙方價金的保管，不應該轉嫁給消費者，消費者委託仲介業保管，還要另外付錢，太不合理。 此外，針對房仲業抽取佣金的比例，消基會認為，都會地區房價水漲船高，但房仲業卻持續抽取相同比例，並不合理，因此建議主管機關應該研訂調降佣金上限，特別是大台北地區，不應超過交易總額的3%！否則以台北市平均房價高達千萬元，以目前佣金上限為6%推估，佣金在五十萬到七十萬不等，至於豪宅更動輒突破百萬，實在太貴！仲介業者所提供的服務內容，根本未達這種水準。現行佣金比例上限是民國八十九年頒佈，當時台北市平均房價為每坪23.4萬，去年達到46萬，仲介費沒有隨同調降，仲介業者形同變相加價。消基會呼籲主管機關修法調降。 消基會強調：仲介業者敢收高額佣金，就必須承擔買賣雙方委託的專業責任，提供詳盡的資料，減少買賣糾紛，否則一旦賣方脫手，即便買方不滿意，房仲業仍然可以從賣方拿到高額佣金，無法兼顧雙方利益，失去仲介的基本價值。 |
|
|
優質搬家公司 本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務，讓您放心安心。 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 |
| 1 樓住戶：熙珍 發表時間：2013-02-22 | ||
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：守護天使 發表時間：2013-09-07 | ||
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：妙真 發表時間：2013-09-09 | ||
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |