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裝修房子的正確步驟和流程，這些裝修陷阱一定要避免！ |
| 房東：時尚宅男 發表時間：2019-07-15 |
裝修房子是一件大事情，人的一生也裝不了幾次房子，但是我們會在這個空間裡面居住幾年甚至是幾十年，因此詳細的了解裝修流程及一些注意事項是必須的。 一、找正規的裝修公司 為什麼一定要找裝修公司，而不建議你找游擊隊或者親朋好友幫你裝修呢？因為裝修公司專業，做得好的游擊隊一定都發展成裝修公司了，裝修公司做得好的都做大了。親戚朋友大多數都是業餘的，你真的放心呢？ 二、量房溝通 量房是必須的，如果設計師不去你房間裡面量房，詳細了解下尺寸和採光，那麼這個設計師肯定是新手，業餘的。量房的時候，設計師會了解業主的生活狀態和需求，以及了解房間的牆體是否能拆除，只有精確量了房子，才能出優秀的平面設計方案。 三、設計方案 設計方案一定要和設計師多溝通，如果設計方案每做好，裝修入住後，業主才發現不滿意，那個時候拆改是非常困難的，代價很大，會浪費很多精力。 首先是和設計師確定好戶型平面設計方案，這個關係到牆體打拆，整體的房屋結構戶型需不要調整，以及吊頂造型怎麼做，櫃子、櫥櫃、衛浴、家電家具怎麼擺放合理的問題。設計師有精確的尺寸，這個是很好佈置和調整的。 平面設計圖紙（開工之前必須要出）包含：圖紙封面、圖紙目錄、原始平面圖、拆牆砌牆圖、平面佈置圖、地面鋪裝圖、頂面佈置圖、頂面尺寸圖、平面尺寸圖、開關佈置圖、插座佈置圖。 平面設計方案確定了之後，就是做3D效果圖和軟裝搭配的設計了，這是能出效果的。設計師會根據你的喜愛的顏色和裝修風格整體給你搭配，做好了3D效果圖業主一看就知道滿不滿意了，不滿意就調整。 確定好了設計方案就該選擇裝修主材了，這裡最重要的一個問題就是環保問題。甲醛問題，甲醛主要來源於板材和家具上面，還是便宜的牆紙。 牆紙牆布的價格是比用乳膠漆的價格貴的，如果你被一些不良的裝修公司忽略選擇了便宜的牆紙。（價格低好簽單）後面也許你就要花錢除甲醛了，或者直接把這些拆除重新做。 之前我就接到一個客戶的電話，買的二手房，別人還做了一年的。電視背景牆用的是牆紙，那甲醛味道很大，業主頭暈腦脹、臉紅、出氣苦難，業主對這些刺激性的味道有點敏感，不得不進行更換。找到了我們，讓我們把之前他們裝修的牆紙扯掉，重新涮乳膠漆。 上圖是我們去業主現場拍攝的，地下全是買的活性炭來吸甲醛的，但是用處不大。之前，我有親戚找游擊隊裝修的房子，用的牆紙，後面甲醛味道太大，也是花了好幾千元來除甲醛的。 不僅是牆面的材料，水電材料、地磚、櫃子很多材料都需要認真選擇，因為篇幅限制這裡就不展開講了。提出一點建議，如果條件允許，盡量用好點的材料。因為一分錢一分貨，用過好的東西就不想用更差的東西了。畢竟，這個房子是我們每天都要居住的空間，時刻影響著我們的心情，而且裝修完後不滿意想更換真的很麻煩。 四、簽約合同 設計方案確定了，材料確定了，才能進行精準報價的。正規的裝修公司都是要簽合同的，簽合同要注意一點，看看有沒有漏項的。比如成功某些不良的裝修公司，報價很低讓你把合同簽了，一開始施工就讓你加錢，他們的套路就是故意漏項，到時候只能吃啞巴虧了，因為簽合同也交了一部分不少的錢了，如果你違約，不僅不陪你錢，還叫你付違約金，誰讓你不仔細看合同呢。 五、裝修施工 前面的選擇非常重要，如果前面的決策正確，那麼後面就會審不少的心。如果前面沒有選擇正確，那麼後面等著扯皮的事情太多了。 華居一品裝飾會送給業主一份裝修指南，上面有裝修國家驗收標準，我們每一步做完都會要求業主進行驗收簽字認可，才能進行下一步的工序，這樣才能保證施工質量，如果驗收不合格，立刻整改。 華居一品裝飾有自己的施工隊伍，只有驗收合格後，施工監理和工人才能拿到相應的工資，這樣可以最大化的保證施工質量。裝修施工驗收流程大概是這樣子的： 進場查勘，雙方拆改確認——房東、施工監理、設計師 水電材料規格、顏色、品牌驗收簽字認可——房東、施工監理 水電排放、水管壓力測試驗收——房東、施工監理、水電工 水泥、磚規格、顏色、品牌驗收簽字——房東、施工監理 防水隱蔽工程測試、驗收——房東、施工監理（下圖為防水閉水實驗） 牆地磚舖貼驗收——房東、施工監理 木工板、地壟等隱蔽材料房東驗收認可——房東、施工監理 吊頂、電視牆造型房東驗收——房東、施工監理 中期驗收——房東、施工監理 定制產品安裝驗收——房東、施工監理、油漆 膩子乳膠漆驗收——房東、施工監理、各工種、工程 竣工驗收、交付——房東、工程部、設計部 很多業主裝修完了都不知道怎麼驗收，很多裝修公司也沒有自己的驗收標準。而眉山只有我們公司有驗收標準規範，根據國家裝修驗收標準做的一本冊子，業主可以根據冊子裡面的驗收標準來進行驗收。 之前，有客戶打電話來叫我們的人幫他進行裝修驗收，因為他不知道怎麼驗收，裝修質量怎麼樣？我說，這是來做我們去和另一家裝修公司或者游擊隊打架啊，這得恨死我們。我沒有同意幫他驗收，但是我給他說我可以送你一本冊子，你自己去進行驗收或者扯皮。 我們只為自己的客戶提供驗收服務，如果讓我們拿著我們的驗收標準去和其他公司打架扯皮，這是不好的，同行肯定會恨死我們吧，所以這種吃力不討好的事情我們不會去做。 六、軟裝搭配 我們這邊是提供軟裝搭配和設計的，業主可以在我們公司進行家具選購，也可以自行去線下商店或者網上選購，我們的設計師都會提供軟裝搭配服務的，隨時可以給你參考和建議。 七、竣工驗收、享受質保 整體設計效果、施工質量滿意了之後，我們這邊就正式交付給業主了。這時候，業主可以享受我們的質保服務，我們提供一年的主材質保，二年的基層裝修質保，三年的水電防水質保，質保期間出現的任何問題我們都免費處理。質保期外，我們提供終身維修服務。 有些裝修公司口頭承若10年、20年的質保，但是這些都沒有寫入合同都是虛的。游擊隊根本就沒有合同，而且眉山每年都有幾十家裝修公司倒閉，重開，提供那麼長時間的質保也是沒有保障的，因為後面也許你找不到人了。 |
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| 2 樓住戶：臭小子 發表時間：2019-07-23 | ||
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| 6 樓住戶：潔拉 發表時間：2019-07-23 | ||
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